Финляндия · FIN · срез данных 2026-10-03
Финляндия
Измерено
Движение валюты
Не измерено
Валюта рынка — евро: справочного курса евро к самому себе и окна изменения нет. Для покупателя с капиталом в евро валютного движения нет; для остальных важен курс их валюты к евро, который обзор измеряет на рынке происхождения капитала.
Правила для иностранного покупателя
Применимы 2 из 2 опубликованных правил
Ограничения, с которыми иностранный покупатель сталкивается до обсуждения цены: согласования, надбавки и пределы владения.
Чего показатель не показывает. Это не заявление о полноте. Непрочитанное правило может существовать; строка считает процитированные правила, а не все действующие.
Стоимость денег
2.25%
Цена денег для банков еврозоны, установленная Европейским центральным банком. Она задаёт основу для остальных ставок и одинакова во всех странах-участницах.
Чего показатель не показывает. Это не предложение по ипотеке и не отличие от других участников еврозоны: ставка у всех одна. Различается банковская надбавка, которую строка не измеряет. Нерезиденту обычно предлагают ещё более высокую ставку.
Предложение и поглощение
Не измерено
Для этого рынка не прочитаны данные статистического ведомства и разрешение на повторную публикацию.
Цикл цен на жильё
80.3 при базе 2015 года, равной 100
С 2015 года цены на жильё росли медленнее потребительских цен или падали: рынок ниже собственного уровня того года с поправкой на инфляцию.
Чего показатель не показывает. Это положение, а не направление и не оценка стоимости. Поправка на потребительские цены не говорит о доходности актива или стоимости кредита; превышение уровня 2015 года может сохраняться годами.
Оценка относительно собственной истории
77.1 к доходу, 91.3 к аренде
Жильё стоит меньше относительно доходов, чем в 2015 году, по собственному индексу страны. Доступность улучшилась: цены могли снизиться или доходы вырасти быстрее; отношение не различает эти причины.
Чего показатель не показывает. Сравнивать с другой страной нельзя. Каждый индекс равен 100 в своём 2015 году: рынок на 120 не дороже рынка на 90, он лишь дальше от собственного прошлого. Это не прогноз; отношение может оставаться высоким десятилетие.
Сейчас на рынке
Не измерено
Для этого рынка не прочитана ни одна платформа объявлений. Доступная этому сайту платформа охватывает только российские города; для остальных территорий числа нет.
Для этого рынка досье пока не написано. Ниже — измеренные слои и правила с источниками, а не доводы в пользу присутствия на рынке. Страница появляется, как только можно сослаться на два слоя: отсутствие тезиса — причина публиковать меньше, а не ничего.
Ряды данных и расчёты за этими показателями
Стоимость денег
2.25%
Ставка центрального банка, 2026-08. Источник: Банк международных расчётов.
Это стоимость денег для банков, а не для нерезидента, покупающего здание. Разница между ними определяет условия финансирования рынка, но этого числа здесь нет. Ипотечное предложение иностранному покупателю зависит от кредитора, актива и заёмщика; открытого набора таких данных нет.
Условия BIS разрешают публикацию показателя на бесплатной странице и указывают, что статистика не является инвестиционной рекомендацией. В коммерческом продукте она допускается только без дополнительной платы, поэтому этот ряд публикуется здесь и не включён в стоимость платной работы.
Фоновый контекст
Годовая национальная статистика Всемирного банка по лицензии, разрешающей повторное использование с атрибуцией. Она описывает страну, не определяет момент входа и не считается измерением этого рынка: иначе один набор данных позволил бы назвать измеренной любую территорию мира.
| Показатель | Значение | Год |
|---|---|---|
| GDP per capita | 56,149 US$ | 2025 |
| Consumer price inflation | 0.3 % | 2025 |
| Population | 5,646,436 | 2025 |
| Urban population | 74.5 % от общего числа | 2025 |
| Official exchange rate | 0.8850 за доллар США | 2025 |
Что правила означают для иностранного покупателя
Каждая запись ссылается на правовой акт и прочитанную страницу органа власти, с датой получения. Правовые нормы меняются; дата получения показывает возраст этого прочтения.
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Permission from the Ministry of Defence, and the tenth that reaches through a Finnish company | Нужно разрешениеДеньги не снимают ограничение | Действуетс 2020-01-01 | При покупке | Вся недвижимостьПроживание и гражданствоОхватывает и компанию | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныA citizen of a state outside the European Union and the European Economic Area, a person of unknown or unverified nationality, and any entity domiciled outside that area, may acquire a Finnish real estate unit only if the Ministry of Defence grants a permit. The requirement does not stop at the buyer's own passport: an entity domiciled inside the EU or EEA needs the same permit if such a person or entity holds at least one tenth of the votes in it, or equivalent actual influence — and in counting that tenth the Act adds shares held by companies in the same group, by the buyer's family members and by entities those family members control, and votes the buyer may exercise under an agreement. So a Finnish company can be caught by the nationality of a minority holder. Permission is refused where the purchase is judged to threaten national security or to hinder the organisation of national defence, the surveillance and safeguarding of territorial integrity, border control, border security or security of supply. It may also be refused where the property is obviously unsuited to the use the applicant states. The application goes in before the transfer or within two months of it; if the buyer does not apply, the Ministry sets a further deadline of up to two months. Where permission is refused, the buyer has six months from the decision becoming final to dispose of the property, and if it has not been disposed of the Ministry orders it sold by execution. On refusal the State compensates reasonable financing, holding and maintenance costs, less any yield taken, and pays nothing for costs caused by failing to apply. | Laki eräiden kiinteistönhankintojen luvanvaraisuudesta (470/2019), 1 §, 2 §, 4 §, 5 §, 6 § and 7 §, as consolidated to 328/2025. Read from the up-to-date text published by Finlex. | 2026-09-06 |
| The permission that cannot be given, and the decree that names who | ЗапрещеноДеньги не снимают ограничение | Действуетс 2025-07-15 | При покупке | Вся недвижимостьГражданствоОхватывает и компанию | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныSince 15 July 2025 the Ministry has no discretion left in one class of case. Permission may not be granted to a person whose only nationality — or every one of whose nationalities — is that of a state which the Council of the European Union has found, in a decision published in the Official Journal, to have violated another state's territorial integrity, sovereignty and independence, and which is judged able to use its nationals improperly in a way that endangers Finnish national security. Both limbs must hold. The bar reaches entities domiciled in such a state, and entities in which one or more such persons or entities hold more than half the votes or equivalent actual influence, counted through the same group, family and agreement rules as the permit itself. Which states these are is set by government decree, which must rest on an authorities' assessment, may stay in force only as long as necessary, and must be amended or repealed without delay once the conditions stop holding — so the reach of this rule is a decree away from changing in either direction and cannot be read off the statute alone. A person holding a valid Finnish permanent residence permit, or a long-term resident's EU residence permit issued by Finland, is outside the bar. Where permission is refused on this ground the State pays none of the compensation it otherwise owes. | Laki eräiden kiinteistönhankintojen luvanvaraisuudesta (470/2019), 5 a §, added by 328/2025 with effect from 15 July 2025, and 7 § 3 mom. Read from the up-to-date text published by Finlex. | 2026-09-06 |
Чего не хватает и почему
Валюта и окно входа — Источник не охватывает рынок
Валюта рынка — евро: справочного курса евро к самому себе и окна изменения нет. Для покупателя с капиталом в евро валютного движения нет; для остальных важен курс их валюты к евро, который обзор измеряет на рынке происхождения капитала.
Предложение относительно поглощения — Источник не охватывает рынок
Для этого рынка не прочитаны данные статистического ведомства и разрешение на повторную публикацию.
Что подтверждает тезис, что его опровергнет и как могут развиваться события
Запись проверки
| Почему рынок включён в список | Исходное основание включения (английский): Added when the euro area was expanded into its member states. The cost-of-money layer here is the European Central Bank's rate, which is not a fact about this country in the way a national policy rate is a fact about Japan — it is identical in all twenty-one members and can never be the reason to prefer one over another. It is published because its absence was worse: without it this territory rendered on the coverage map exactly like one whose central bank publishes nothing at all. The valuation layer is this country's own, indexed to its own 2015. Euro adopted 1999. The friction layer was opened on 2026-09-06 from the consolidated text of the 2019 permit Act published by Finlex. |
|---|---|
| Досье | Досье не написано. Только слои и правила; ступень рынка — «Измерено», без рецензии. |
| Следующая проверка | 2026-11-15 |
| Срез доказательств | 2026-10-03 |