Слой 3 · снимок 2026-10-03
Как правила влияют на иностранного покупателя
Записей: 142; рынков: 58. Каждая запись ссылается на правовой акт и страницу уполномоченного органа и указывает дату прочтения.
Здесь приведено начало каждой записи; полный текст, исключения и оговорки доступны на странице рынка по ссылке в заголовке. Интерфейс переведён на русский. Правовые описания, темы записей и названия актов сохранены на английском как текст исходной записи; это не полный русский перевод реестра.
Дополнительных правил, названных на страницах рынков, но не установленных: 6. Акт определён, его сегодняшние требования — нет. Они перечислены там, где применяются, отдельно от этого реестра, и учитываются как пробелы.
Правила нельзя свести к одной степени строгости. Сингапур взимает 60% пошлины, но допускает покупку; Канада и Австралия запрещают её с исключениями по размеру здания, расположению или визе. Таиланд ограничивает долю в здании, Новая Зеландия проверяет проживание и контроль, а Япония не вводит проверку гражданства и связывает свой режим проверки с местом и размером.
Правил с иностранным гражданством или нерезидентством как условием: 81; общих по тексту, но асимметричных по эффекту: 22; одинаковых для всех: 39. Последние две группы составляют 61 из 142. Норвежское разрешение требуется любому покупателю, но исключения для супруга, близкого родственника или обладателя аллодиального права доступны не каждому иностранцу.
Гражданство редко можно обойти структурой владения: Бразилия и Россия учитывают контролирующих лиц местной компании. Проживание — иной, изменяемый факт о покупателе. Налог 60% и квота 49% не являются точками одной шкалы: они препятствуют покупке разными способами.
Проверяют проживание, а не паспорт: 24 из 142. В следующих рынках проживание определяет саму допустимость покупки: Швейцария, Дания, Мальта. Паспорт ЕС сам по себе этого не решает. Оба теста применяют 20; в Новой Зеландии ограничение распространяется на покупателя, если он не проходит оба теста: не является гражданином и не проживает обычно в стране. Кипр проверяет гражданство: граждане ЕС/ЕЭЗ вне разрешительного режима независимо от проживания или использования. Для всех, включая местных жителей, действуют 42 правил.
Из 33 правил, описывающих структуру владения, 25 закрывают обход через неё. Канада учитывает прямую и косвенную покупку; Перу — индивидуальное и совместное владение; Швейцария — контроль и номинальное приобретение; Россия — иностранную долю свыше половины; Новая Зеландия — владение или контроль 25%. Остальные 8 также не снимают ограничение: 4 возникают из-за структуры, 4 меняют ставку. Ни одно опубликованное правило не исчезает при добавлении компании.
Использование объекта определяет 29 из 142 правил; из них 7 определяют допустимость покупки. Не используется: 4; Ведение бизнеса: 7; Собственное проживание: 10; Второе жильё: 2; Сдача в аренду: 13. Это отдельная ось от класса актива: швейцарские правила охватывают одни классы недвижимости, но дают разные ответы для коммерческого использования и второго жилья. Отменённое в 2011 году кипрское различие по второму жилью не является текущим тестом.
В 113 правилах использование не различается в записи; это не утверждение о полном содержании актов. Австралийский сбор за пустующее жильё требует 183 дней проживания или реальной доступности для аренды; канадский налог касался пустующего или недостаточно используемого жилья. Проживание и аренда выводят из обоих режимов. В Испании проживание не освобождает нерезидента от налога на вменённый доход с несдаваемого жилья или офиса; аренда или собственный бизнес — освобождают. Швейцария не требует разрешения для постоянного места ведения бизнеса; Мальта исключает необходимое для бизнеса имущество из режима второго жилья.
О структуре владения молчат 109 записей. Молчание не означает разрешения: мы не прочитали ответ, а не доказали его отсутствие.
Неверное прочтение 29 из 142 правил грозит потерей самого права: Мальта аннулирует сделку для всех лиц, Перу передаёт приграничное имущество государству, а на Кипре подписанный договор не даёт права приобрести до разрешения. У 15 правил обязанность лежит на другом лице: покупатель удерживает налог иностранного продавца в США, а арендатор или агент может удерживать налог с аренды; назначение налогового представителя остаётся отдельной обязанностью владельца.
Практика применения 139 из 142 правил не проверена. Закон и администрирование могут расходиться в обе стороны. Австралия сообщает о финансируемом контроле; Норвегия — об исключениях, которые иностранцу недоступны. Отсутствие проверки не означает благополучия.
Записей, прямо подтверждающих отсутствие ожидаемого ограничения: 9. Япония не проверяет гражданство; Швейцария освобождает коммерческие помещения; Сербия — аренду жилья от НДС. Это доказательство; отсутствие записи — нет.
ОАЭ (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Where a non-UAE national may own | ЗапрещеноДеньги не снимают ограничение | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Вся недвижимостьГражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныOwnership by non-UAE nationals is permitted by designated area, not across the emirate. In the designated plots a non-UAE national may take freehold without time limit, or usufruct or leasehold for up to 99 years. | Первичный источник | 2026-08-10 |
| Registration fee on a sale, and who owes it | Требует оплаты | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Вся недвижимостьВсе покупатели | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныThe Land Department fee on a sale is 4% of the value of the sale contract. The legal default is that seller and purchaser share it equally unless they agree otherwise — which is not how the market usually transacts, where the buyer commonly pays the whole 4%. | Первичный источник | 2026-08-10 |
Аргентина (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ceilings on foreign-held rural land | Квота может быть исчерпанаДеньги не снимают ограничение | Действуетс 2011-12-27 | При покупке | Только земляГражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныA limit of fifteen per cent (15%) is set on all ownership or possession of rural land in the national territory by the foreign persons the chapter regulates, and that percentage is computed again over the territory of the province, municipality or equivalent administrative entity in which the rural property sits — so a national headroom… | Первичный источник | 2026-08-16 |
Австралия (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ban on buying established dwellings | ЗапрещеноДеньги не снимают ограничение | Действует2025-04-01 → 2027-03-31 | При покупке | Только жильёГражданствоОхватывает и компанию | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныForeign investors, including temporary residents and foreign-owned companies, cannot buy an established dwelling. | Первичный источник | 2026-08-12 |
| Exceptions, and how hard the rule is policed | ЗапрещеноДеньги не снимают ограничение | Действует2025-04-01 → 2027-03-31 | При покупке | Только жильёГражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныThe stated exceptions are narrow: investments that significantly increase or support housing supply, and employers under the Pacific Australia Labour Mobility scheme housing their workers. | Первичный источник | 2026-08-10 |
| Annual vacancy fee on a dwelling left empty | Требует оплаты | Действуетс 2017-05-09 | При владении | Только жильёГражданствоНе используется | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныA foreign owner of Australian residential property lodges a vacancy fee return every year, within 30 days of the end of each vacancy year, and owes a vacancy fee if the dwelling was neither occupied nor genuinely available for rent for at least 183 days of that year. | Первичный источник | 2026-08-12 |
| The ban's extension to 2029 is announced, not enacted | ЗапрещеноДеньги не снимают ограничение | Только объявлено2027-04-01 → 2029-06-30 | При покупке | Только жильёГражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныThe Australian Taxation Office states that in the Budget 2026-27 the government announced it will extend the ban on foreign purchases of established dwellings by two years and three months, to 30 June 2029. | Первичный источник | 2026-08-12 |
| Every seller is presumed foreign until a certificate says otherwise | Требует оплатыОбязанность несёт другая сторона сделки | ДействуетИсточник не указывает | При продаже | Вся недвижимостьМесто проживанияОхватывает и компанию | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныA purchaser of taxable Australian real property from a foreign resident must pay the Commissioner 15% of the first element of the property's cost base — in practice the purchase price — on or before the day they become its owner, as an amount on account of the seller's tax. | Первичный источник | 2026-09-23 |
Австрия (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Third-country acquisition follows the province's approval regime | Нужно разрешениеДеньги не снимают ограничение | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Вся недвижимостьГражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныAustria's federal migration portal describes approval for third-country citizens acquiring property or an apartment, while EU and EEA citizens have Austrian-equivalent status for this foreign-buyer gate. | Первичный источник | 2026-09-06 |
| Vienna's approval also reaches majority-foreign domestic entities | Нужно разрешениеДеньги не снимают ограничение | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Вся недвижимостьГражданствоОхватывает и компанию | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныIn Vienna, foreign persons acquiring ownership or specified rights over developed or undeveloped property require approval for the transaction's validity unless exempt. | Первичный источник | 2026-09-06 |
Бельгия (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Flanders: ordinary purchase duty is 12%, with land exceptions | Требует оплаты | Действуетс 2022-01-01 | При покупке | Вся недвижимостьВсе покупатели | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныIn the Flemish Region, the ordinary sale-duty rate is 12% for purchase agreements concluded from 1 January 2022, including a second property. | Первичный источник | 2026-09-06 |
Болгария (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Foreign land ownership requires a constitutional gateway | ЗапрещеноДеньги не снимают ограничение | Действуетс 2007-01-01 | При покупке | Только земляГражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныArticle 22 permits foreign natural persons and foreign legal entities to own land through the conditions of Bulgaria's EU accession, an international treaty ratified, promulgated and in force, or statutory inheritance. | Первичный источник | 2026-09-06 |
Бразилия (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Only a resident foreigner may buy rural land at all | ЗапрещеноДеньги не снимают ограничениеСделка недействительна | Действуетс 1971-10-07 | При покупке | Только земляПроживание и гражданствоОхватывает и компанию | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныA foreigner resident in Brazil and a foreign legal entity authorised to operate in Brazil may acquire rural property only in the manner this Law provides. | Первичный источник | 2026-08-17 |
| Three ceilings at once: the buyer, the municipality, and the nationality | Квота может быть исчерпанаДеньги не снимают ограничение | Действуетс 1971-10-07 | При покупке | Только земляГражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныAcquisition of rural property by a foreign natural person may not exceed 50 módulos de exploração indefinida, whether in a contiguous area or not. | Первичный источник | 2026-08-17 |
Канада (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Prohibition on purchase by non-Canadians | ЗапрещеноДеньги не снимают ограничение | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Только жильёГражданствоОхватывает и компанию | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныSection 4(1) prohibits a non-Canadian from purchasing, directly or indirectly, any residential property. | Первичный источник | 2026-08-11 |
| What the prohibition does not reach | ЗапрещеноДеньги не снимают ограничение | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Только жильёГражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныIt covers buildings of up to three dwelling units, and parts of buildings such as semi-detached houses and condominium units — a building of four or more dwelling units falls outside it. | Первичный источник | 2026-08-10 |
| Underused Housing Tax — ended forwards, still owed backwards | Требует оплаты | Завершено, обязательства сохраняются2022-01-01 → 2024-12-31 | При владении | Только жильёГражданствоОхватывает и компаниюНе используется | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныAn annual federal tax of 1% on the ownership of vacant or underused housing, in effect from 1 January 2022 and aimed principally at foreign national owners. | Первичный источник | 2026-08-12 |
| The buyer answers for a non-resident seller's tax | Требует оплатыОбязанность несёт другая сторона сделки | ДействуетИсточник не указывает | При продаже | Вся недвижимостьМесто проживанияОхватывает и компанию | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныWhen a non-resident sells taxable Canadian property, the purchaser is liable to pay tax on the seller's behalf unless the seller has obtained a certificate of compliance from the Minister, or the purchaser, after reasonable inquiry, had no reason to believe the seller was non-resident. | Первичный источник | 2026-09-23 |
Швейцария (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Authorisation, and who is a foreign non-resident | Нужно разрешениеДеньги не снимают ограничение | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Вся недвижимостьМесто проживанияОхватывает и компанию | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныForeign non-residents require authorisation from the competent cantonal authority for the acquisition of immovable property. | Первичный источник | 2026-08-17 |
| Commercial premises need no authorisation at all | Ожидаемого ограничения нет | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Только коммерческая недвижимостьВсе покупателиВедение бизнесаСобственное проживание | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныNo authorisation is required where the immovable property serves as the permanent establishment for a trading, manufacturing or other form of commercial operation, for a skilled crafts business, or for the practice of a liberal profession. | Первичный источник | 2026-08-17 |
| Holiday homes are rationed nationally, not merely taxed | Квота может быть исчерпанаДеньги не снимают ограничение | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Только жильёМесто проживанияВторое жильё | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныThe Federal Council sets annual cantonal authorisation quotas for the acquisition of holiday homes and units in aparthotels, based on a maximum for the whole of Switzerland which may not exceed 1,500 quota units. | Первичный источник | 2026-08-17 |
Чили (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Frontier-zone acquisition by neighboring-country nationals needs an exception | Нужно разрешениеДеньги не снимают ограничение | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Вся недвижимостьГражданствоОхватывает и компанию | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныIn formally designated frontier zones, nationals of neighboring countries are barred from ownership, other real rights, possession and tenancy unless an applicable exception permits it. | Первичный источник | 2026-09-06 |
Китай (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Own use, own occupation — the test a letting fund cannot meet | Нужно разрешениеДеньги не снимают ограничение | Действуетс 2015-08-19 | При покупке | Только жильёПроживание и гражданствоСобственное проживаниеСдача в аренду | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныChina governs foreign purchase by asking what the property is for. Under the 2015 notice, branches and representative offices established in China by foreign institutions — other than enterprises approved to carry on a real estate business — and foreign individuals working or studying in China may buy commercial housing for their own use… | Первичный источник | 2026-09-06 |
| Real names at the registry, and the 2006 opinion that still stands behind it | Нужно подать документы | Действуетс 2006-07-11 | При покупке | Только жильёПроживание и гражданствоСобственное проживание | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныThe 2006 inter-ministerial opinion is the frame the 2015 notice adjusted rather than replaced, and it is explicit that it otherwise continues in force. | Первичный источник | 2026-09-06 |
Колумбия (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Baldío-origin land carries an accumulation limit | Квота может быть исчерпанаДеньги не снимают ограничениеСделка недействительна | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Только земляВсе покупателиОхватывает и компанию | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныArticle 72 bars acquisition of land originally adjudicated as baldíos where the area exceeds the maximum applicable to the Unidad Agrícola Familiar in the municipality or region. | Первичный источник | 2026-09-06 |
Кипр (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Permission of the Council of Ministers, and who needs it | Нужно разрешениеДеньги не снимают ограничениеОплата не передаёт право собственности | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Вся недвижимостьГражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныA non-EU/EEA individual needs the Council of Ministers' prior permit to acquire immovable property in Cyprus other than by inheritance. | Первичный источник | 2026-09-28 |
| A signed contract is not a right to acquire | Нужно разрешениеДеньги не снимают ограничениеОплата не передаёт право собственности | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Вся недвижимостьГражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныA valid contract or agreement, written or oral, providing for the acquisition of immovable property by an alien shall not confer upon that alien any right to acquire the property, except only upon the grant of the Council of Ministers' permit. | Первичный источник | 2026-09-28 |
| Transfer fee on registering a sale | Требует оплаты | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Вся недвижимостьВсе покупатели | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныA fee is due when a Cyprus property sale is registered. The DLS says the transfer fee is reduced by 50% when the transaction is not subject to VAT. This source does not establish the 3%, 5% and 8% fee bands or a fee amount for a particular transaction. | Первичный источник | 2026-09-28 |
| No transfer fee where VAT is charged | Ожидаемого ограничения нет | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Вся недвижимостьВсе покупатели | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныThe DLS says transfer fees are fully exempt when the transaction is subject to VAT. Whether a particular sale is subject to VAT must be established separately. | Первичный источник | 2026-09-28 |
| Reduced VAT for a main and permanent home | Требует оплаты | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Только жильёВсе покупателиСобственное проживание | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныThe Tax Department provides a 5% reduced VAT route for purchase or construction of a first residence. Eligibility depends on applicable area and value limits and on the main-residence condition. The mandate records none of those transaction facts; the exact limits and transitional position have not been established here. | Первичный источник | 2026-09-28 |
| A non-resident individual's rent from a Cyprus dwelling | Требует оплаты | ДействуетИсточник не указывает | При владении | Только жильёМесто проживанияСдача в аренду | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныCyprus taxes income from leasing immovable property. The treatment of a non-resident individual's rent from a particular dwelling, including deductions, personal bands, SDC and GESY, requires confirmation; the 2026 bands are not established by this page. | Первичный источник | 2026-09-28 |
| National annual immovable property tax abolished | Ожидаемого ограничения нет | Действуетс 2017-01-01 | При владении | Вся недвижимостьВсе покупатели | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныCyprus abolished its national annual immovable property tax from 1 January 2017, so that charge is no longer due on a holding. This does not establish whether municipal or other local property charges apply; those charges were not researched. | Первичный источник | 2026-09-28 |
Чехия (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Annual property tax remains after acquisition-tax abolition | Требует оплаты | ДействуетИсточник не указывает | При владении | Вся недвижимостьВсе покупатели | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныCzech real estate tax is an annual holding obligation covering taxable land, buildings and units, generally payable by the owner; the government guidance also names trusts and investment funds as taxpayers. | Первичный источник | 2026-09-06 |
Германия (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Transfer tax follows the federal state and the consideration | Требует оплаты | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Вся недвижимостьВсе покупатели | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныGerman real estate transfer tax ordinarily uses the consideration for the acquisition, which can include assumed liabilities and retained rights as well as the purchase price. | Первичный источник | 2026-09-06 |
Дания (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Permission to buy at all, on a five-year residence test | Нужно разрешениеДеньги не снимают ограничение | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Вся недвижимостьМесто проживания | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныA person who does not have residence in Denmark within the meaning of the Acquisition Act, or who has not had residence in Denmark for at least five years, must as a general rule obtain the Civil Affairs Agency's permission to acquire real property in Denmark. | Первичный источник | 2026-08-17 |
Испания (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Military authorisation, and the exemption that says natural persons | Нужно разрешениеДеньги не снимают ограничениеСделка недействительна | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Вся недвижимостьГражданствоОхватывает и компанию | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныAcquisition of property and other rights in rem over real estate by foreign natural or legal persons in a zone of restricted access is subject to military authorisation. | Первичный источник | 2026-09-06 |
| The ceilings, which are on the municipality rather than on you | Квота может быть исчерпанаДеньги не снимают ограничение | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Вся недвижимостьГражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныInside a restricted zone the regulation does not only ask each foreign buyer for permission; it caps how much of the place can be in foreign hands at all, computed by municipality. | Первичный источник | 2026-09-06 |
| Three per cent of the price stays with the buyer | Требует оплатыОбязанность несёт другая сторона сделки | ДействуетИсточник не указывает | При продаже | Вся недвижимостьМесто проживания | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныWhen a non-resident without a permanent establishment in Spain sells Spanish real estate, the buyer must withhold 3% of the agreed price and pay it to the tax authority as a payment on account of the seller's non-resident income tax. | Первичный источник | 2026-09-23 |
| An empty flat is taxed on rent it never earned | Требует оплаты | ДействуетИсточник не указывает | При владении | Только жильёМесто проживанияСобственное проживаниеВторое жильёНе используется | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныA non-resident individual who owns urban property in Spain that is not let and not used in a business is taxed each year on income the law imputes to it: 2% of the cadastral value, or 1.1% where that value was revised by a general valuation that took effect in the year or the ten years before, prorated by the days owned. | Первичный источник | 2026-09-23 |
| The same charge on an unlet office or shop | Требует оплаты | ДействуетИсточник не указывает | При владении | Только коммерческая недвижимостьМесто проживанияНе используется | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныThe imputed income that reaches a non-resident's empty home in Spain reaches an urban commercial unit on the same terms: an office or shop owned by a non-resident individual that is not let and not used in a business activity is taxed each year on 2% of its cadastral value, or 1.1% after a general revaluation in the year or the ten years… | Первичный источник | 2026-09-23 |
Эстония (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Farm and forest land, and the year of trading you must already have done | Нужно разрешениеДеньги не снимают ограничениеСделка недействительна | Действуетс 2012-03-04 | При покупке | Только земляПроживание и гражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныEstonia sorts buyers of agricultural and forest land into two classes, and the line is not the European Union. | Первичный источник | 2026-09-06 |
| The islands and the eastern border, where the answer is no | ЗапрещеноДеньги не снимают ограничениеСделка недействительна | Действуетс 2012-03-04 | При покупке | Вся недвижимостьПроживание и гражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныA natural person who is not a citizen of an EEA state or the United Kingdom, and any legal person not seated in one of those, is prohibited from acquiring immovables in a list of places the Act sets out by name: the sea islands other than Saaremaa, Hiiumaa, Muhu and Vormsi; in Ida-Virumaa the cities of Narva, Narva-Jõesuu and Sillamäe and… | Первичный источник | 2026-09-06 |
Финляндия (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Permission from the Ministry of Defence, and the tenth that reaches through a Finnish company | Нужно разрешениеДеньги не снимают ограничение | Действуетс 2020-01-01 | При покупке | Вся недвижимостьПроживание и гражданствоОхватывает и компанию | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныA citizen of a state outside the European Union and the European Economic Area, a person of unknown or unverified nationality, and any entity domiciled outside that area, may acquire a Finnish real estate unit only if the Ministry of Defence grants a permit. | Первичный источник | 2026-09-06 |
| The permission that cannot be given, and the decree that names who | ЗапрещеноДеньги не снимают ограничение | Действуетс 2025-07-15 | При покупке | Вся недвижимостьГражданствоОхватывает и компанию | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныSince 15 July 2025 the Ministry has no discretion left in one class of case. Permission may not be granted to a person whose only nationality — or every one of whose nationalities — is that of a state which the Council of the European Union has found, in a decision published in the Official Journal, to have violated another state's… | Первичный источник | 2026-09-06 |
Франция (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Housing acquisition charges depend on location and new-build status | Требует оплаты | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Только жильёВсе покупатели | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныFor housing purchases, the Economy Ministry distinguishes the ordinary land-publication tax for existing property from the reduced regime for new property or purchases under construction. | Первичный источник | 2026-09-06 |
Великобритания (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The surcharge on buying, and the day-count that triggers it | Требует оплаты | Действуетс 2021-04-01 | При покупке | Только жильёМесто проживания | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныRates of Stamp Duty Land Tax for non-UK residents purchasing residential property in England and Northern Ireland are 2 percentage points higher than those that apply to purchases made by UK residents. | Первичный источник | 2026-08-16 |
| An annual charge on holding through a company | Требует оплаты | ДействуетИсточник не указывает | При владении | Только жильёВсе покупателиВозникает из-за структуры владения | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныThe Annual Tax on Enveloped Dwellings is an annual tax payable mainly by companies that own UK residential property valued at more than GBP 500,000. | Первичный источник | 2026-08-29 |
| The reliefs, and the return you have to file to get one | Нужно подать документы | ДействуетИсточник не указывает | При владении | Только жильёВсе покупателиВозникает из-за структуры владенияСдача в арендуВедение бизнеса | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныSeven reliefs take the annual charge on an enveloped dwelling down, and every one of them turns on what the property is doing rather than on who owns it: "let to a third party on a commercial basis and is not, at any time, occupied (or available for occupation) by anyone connected with the owner"; "open to the public for at least 28 days… | Первичный источник | 2026-08-29 |
| Sixty days to report a sale, whether or not anything is owed | Нужно подать документы | Действуетс 2021-10-27 | При продаже | Вся недвижимостьМесто проживания | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныA non-resident disposing of UK property or land must report the disposal to HM Revenue & Customs within 60 days of completion where the completion date was on or after 27 October 2021, and must pay any tax due in the same 60-day window. | Первичный источник | 2026-08-16 |
Греция (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aegean border-area acquisitions require a committee decision | Нужно разрешениеДеньги не снимают ограничение | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Вся недвижимостьГражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныThe Aegean Decentralised Administration operates an Article 26 approval process for real-estate transactions by third-country natural and legal persons in designated border areas. | Первичный источник | 2026-09-06 |
| A border-area company application includes the ultimate owners | Нужно разрешениеДеньги не снимают ограничениеСделка недействительна | Действуетс 2024-03-26 | При покупке | Вся недвижимостьГражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныFor legal persons seeking release from the border-area prohibition, the 2024 ministerial decision requires corporate records and checks on the natural persons at the end of the company's ownership or control chain. | Первичный источник | 2026-09-06 |
Гонконг (САР) (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| What a non-permanent-resident pays today, which is what everyone else pays | Ожидаемого ограничения нет | Действуетс 2024-02-28 | При покупке | Только жильёМесто проживания | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныAd valorem stamp duty on residential property is charged under Part 1 of Scale 1 on every acquisition except one: a Hong Kong permanent resident acting on their own behalf who owns no other residential property in Hong Kong, who is charged under Scale 2 instead. | Первичный источник | 2026-09-06 |
| Special Stamp Duty, which priced the exit rather than the entry | Требует оплаты | Завершено, обязательства сохраняются2010-11-20 → 2024-02-27 | При продаже | Только жильёВсе покупатели | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныSpecial Stamp Duty was charged on a resale, not a purchase, and it is recorded here because an exit cost is the half of a holding that a screen most often forgets. | Первичный источник | 2026-09-06 |
Хорватия (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Reciprocity and ministerial consent for buyers outside the exempt groups | Нужно разрешениеДеньги не снимают ограничение | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Вся недвижимостьГражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныCroatia's government portal requires a property-specific consent application and reciprocity for foreign buyers outside its EU, EEA and Swiss exemptions. | Первичный источник | 2026-09-06 |
Венгрия (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Non-agricultural property needs a foreign-buyer permit unless exempt | Нужно разрешениеДеньги не снимают ограничение | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Вся недвижимостьГражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныHungary's capital or county government office must authorise acquisition of property other than agricultural or forestry land by covered foreign natural and legal persons. | Первичный источник | 2026-09-06 |
| The permit review includes reciprocity and municipal interests | Нужно разрешениеДеньги не снимают ограничение | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Вся недвижимостьПроживание и гражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныUnder the current non-agricultural acquisition decree, a government office may refuse a covered foreign applicant where their home state does not give Hungarian nationals and Hungarian-seated legal persons at least domestic-equivalent treatment by treaty or reciprocity. | Первичный источник | 2026-09-06 |
Индонезия (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hak milik, which only a citizen can hold, and the word 'indirectly' | ЗапрещеноДеньги не снимают ограничениеИмущество переходит государству | Действуетс 1960-09-24 | При покупке | Вся недвижимостьГражданствоОхватывает и компанию | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныArticle 21 opens with a sentence that settles the question: only Indonesian citizens may hold hak milik, the freehold form of Indonesian title. | Первичный источник | 2026-09-06 |
| Hak pakai, the route that exists, and what it asks of you first | Нужно разрешениеДеньги не снимают ограничениеОплата не передаёт право собственности | Действуетс 1960-09-24 | При покупке | Вся недвижимостьПроживание и гражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныThe route for a foreign holder is hak pakai, the right of use, and Article 42 says exactly who may hold it: Indonesian citizens; a foreigner who is domiciled in Indonesia; a legal entity established under Indonesian law and seated in Indonesia; and a foreign legal entity that has a representative in Indonesia. | Первичный источник | 2026-09-06 |
Индия (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A five-year lease, an inheritance, or the Reserve Bank's permission | Нужно разрешениеДеньги не снимают ограничение | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Вся недвижимостьПроживание и гражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныIndia does not price a foreign buyer differently. It withholds the transaction. A foreign national of non-Indian origin who is resident outside India may take immovable property in India on a lease not exceeding five years, and may acquire it by inheritance from a resident. | Первичный источник | 2026-09-06 |
| Eleven nationalities, and the words 'irrespective of residential status' | Нужно разрешениеДеньги не снимают ограничение | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Вся недвижимостьГражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныA second rule runs alongside the first and does not care where the buyer lives. Citizens of Pakistan, Bangladesh, Sri Lanka, Afghanistan, China, Iran, Nepal, Bhutan, Macau, Hong Kong or the Democratic People's Republic of Korea, irrespective of their residential status, may not acquire or transfer immovable property in India without the… | Первичный источник | 2026-09-06 |
Ирландия (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Twenty per cent of the rent is withheld before the owner sees it | Требует оплатыОбязанность несёт третье лицо | ДействуетИсточник не указывает | При владении | Только жильёМесто проживанияСдача в аренду | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныWhere rent is paid to a landlord who lives outside Ireland, 20% of the rent payment is withheld and remitted to Revenue, together with a Rental Notification in the NLWT system. | Первичный источник | 2026-08-17 |
| Fifteen per cent withheld unless the seller shows a clearance certificate | Требует оплатыОбязанность несёт другая сторона сделки | ДействуетИсточник не указывает | При продаже | Вся недвижимостьМесто проживания | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныWhen a buyer pays more than €500,000 for land or buildings in Ireland — or more than €1 million for a house or apartment — the buyer must withhold 15% of the purchase price and pay it to Revenue unless the seller produces a capital gains tax clearance certificate (Form CG50A). | Первичный источник | 2026-09-24 |
Исландия (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Four fifths of the shares, and the minister who can waive it | Нужно разрешениеДеньги не снимают ограничение | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Вся недвижимостьПроживание и гражданствоОхватывает и компаниюВедение бизнеса | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныNobody may acquire ownership or a right of use over Icelandic real property unless they satisfy the Act's tests. | Первичный источник | 2026-09-06 |
| The EEA carve-out that removes the permit rather than easing it | Ожидаемого ограничения нет | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Вся недвижимостьГражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныThe Act's own text sets the gate aside for anyone enjoying EEA rights on free movement, residence, provision of services or movement of capital: where those rights apply, no ministerial permit is required at all. | Первичный источник | 2026-09-06 |
Израиль (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Public-land ownership is distinct from a leasehold purchase | ЗапрещеноДеньги не снимают ограничениеОплата не передаёт право собственности | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Вся недвижимостьВсе покупатели | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныThe Basic Law restricts transfers of ownership in real estate belonging to the State, the Development Authority or the Jewish National Fund, subject to categories of property and transactions excepted by legislation. | Первичный источник | 2026-09-06 |
| ILA residential lease transfers can require consent | Нужно разрешениеДеньги не снимают ограничениеОбязанность несёт другая сторона сделки | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Только жильёВсе покупатели | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныFor residential rights managed by the Israel Land Authority, the transfer process can require ILA authorization. | Первичный источник | 2026-09-06 |
Италия (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Reciprocity, which asks about your country rather than about you | Нужно разрешениеДеньги не снимают ограничениеОплата не передаёт право собственности | Действуетс 1942-03-16 | При покупке | Вся недвижимостьПроживание и гражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныArticle 16 of the General Law Provisions in Royal Decree 262 of 16 March 1942 says that foreigners are admitted to enjoy the civil rights attributed to citizens on condition of reciprocity, subject to special laws, and that this applies to foreign legal persons too. | Первичный источник | 2026-09-06 |
Япония (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ownership by nationality | Ожидаемого ограничения нет | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Вся недвижимостьВсе покупатели | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныJapan operates no nationality-based restriction on owning land or buildings. The one review regime that touches acquisition turns on where the property is and how large it is, not on who is buying, and it binds a Japanese buyer exactly as it binds a foreign one. | Первичный источник | 2026-08-10 |
| Notification near important facilities and remote islands | Нужно подать документы | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Вся недвижимостьВсе покупатели | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныIn a special monitored area — broadly within about 1,000 metres of a designated important facility, or on a designated remote territorial island — both seller and purchaser must notify the Prime Minister of a transfer of real estate of 200 square metres or more (for a building, 200 square metres of total floor area). | Первичный источник | 2026-08-10 |
| Withholding on rent paid to a non-resident owner | Требует оплатыОбязанность несёт третье лицо | ДействуетИсточник не указывает | При владении | Вся недвижимостьМесто проживанияСдача в аренду | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныRent paid to a non-resident owner is withheld at 20.42%. The exception is narrow: no withholding where the tenant is an individual renting the land or house for themselves or a relative to live in — so a residential let to a household is outside it, and a corporate or commercial tenant is not. | Первичный источник | 2026-08-10 |
| Inheritance tax on property situated in Japan | Требует оплаты | ДействуетИсточник не указывает | При наследовании или дарении | Вся недвижимостьВсе покупатели | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныProperty in Japan is inheritance-taxed on the person who receives it even when that person has no address in Japan at the time of the inheritance. | Первичный источник | 2026-08-26 |
| Withholding on a purchase of land from a non-resident seller | Требует оплатыОбязанность несёт другая сторона сделки | ДействуетИсточник не указывает | При продаже | Только земляМесто проживанияСтавка зависит от владельцаСобственное проживание | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныWhoever pays the consideration for land or rights in land bought from a non-resident withholds 10.21% of the price — income tax plus the special reconstruction levy — and the obligation reaches every payer, not only businesses. | Первичный источник | 2026-08-26 |
Республика Корея (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The zones where a foreigner must ask first, and the contract that is void if they did not | Нужно разрешениеДеньги не снимают ограничениеСделка недействительна | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Только земляГражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныKorea does not require a foreigner to seek permission to buy property generally. It requires it for land inside four kinds of designated area: military base and installation protection zones, designated cultural heritage sites and their protection areas, ecological and scenery conservation areas, and wildlife special protection areas. | Первичный источник | 2026-09-06 |
| Sixty days to report, six months if nobody sold you anything | Нужно подать документы | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Вся недвижимостьГражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныEvery acquisition of Korean real estate by a foreigner has to be reported, and the clock depends on how the property was acquired. | Первичный источник | 2026-09-06 |
Литва (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Agricultural acquisition requires prior National Land Service consent | Нужно разрешениеДеньги не снимают ограничение | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Только земляВсе покупателиОхватывает и компанию | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныBefore buying, receiving by gift or exchanging agricultural land, the acquirer must obtain National Land Service consent. | Первичный источник | 2026-09-06 |
Люксембург (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Standard residential transfer duties and the personal-occupancy relief | Требует оплаты | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Только жильёВсе покупатели | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныGuichet.lu states a standard 7% duty for buying a house or apartment: 6% registration and 1% transcription. | Первичный источник | 2026-09-06 |
Латвия (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Which land is closed, and the OECD code that decides who is asking | ЗапрещеноДеньги не снимают ограничение | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Только земляГражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныLatvia sorts buyers of land by a test most readers will not expect. Citizens of Latvia, of other European Union member states, of European Economic Area states and of Switzerland may acquire land, and so may persons of states party to the OECD Code of Liberalisation of Capital Movements — so nationality of an OECD member, not membership… | Первичный источник | 2026-09-06 |
Мексика (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The restricted zone, and the trust that stands where the title would | Нужно разрешениеДеньги не снимают ограничениеОплата не передаёт право собственностиОбязанность несёт третье лицо | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Только жильёГражданствоВедение бизнеса | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныThe Act defines the restricted zone as the strip of national territory one hundred kilometres along the borders and fifty kilometres along the beaches. | Первичный источник | 2026-09-06 |
| Outside the zone, a promise not to ask your own government for help | Нужно подать документыИмущество переходит государству | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Вся недвижимостьГражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныA foreigner acquiring real estate outside the restricted zone must first file a written undertaking with the Secretaria de Relaciones Exteriores agreeing to what Article 27 fraction I of the Constitution provides — the clause under which a foreign owner agrees to be considered a national in respect of the property and not to invoke the… | Первичный источник | 2026-09-06 |
Мальта (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Who counts as a non-resident, and what they may not do | ЗапрещеноДеньги не снимают ограничениеСделка недействительна | Действуетс 1974-05-30 | При покупке | Вся недвижимостьМесто проживания | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныA non-resident person may not acquire immovable property in Malta by or under any title, in any manner whatsoever, whether by act inter vivos or causa mortis, and including prescription, occupancy or accession; any deed, will or other act purporting to transfer property to one is null and void for all purposes of law and in regard to all… | Первичный источник | 2026-08-16 |
| The permit, and the condition most likely to catch a buyer | Нужно разрешениеДеньги не снимают ограничение | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Только жильёМесто проживания | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныThe Minister may grant a permit in writing to a non-resident person to acquire an immovable property specifically indicated in the permit, where in the Minister's opinion it is in the public interest or otherwise appropriate. | Первичный источник | 2026-08-16 |
| Where the prohibition does not reach | Ожидаемого ограничения нет | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Только жильёВсе покупателиСобственное проживаниеВедение бизнеса | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныArticle 4 does not apply to an acquisition of immovable property in a special designated area by any person, wherever resident — those zones are listed in the First Schedule and the Minister may add to them by order in the Gazette. | Первичный источник | 2026-08-16 |
Малайзия (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Selangor requires foreign-acquisition consent | Нужно разрешениеДеньги не снимают ограничение | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Вся недвижимостьГражданствоОхватывает и компанию | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныSelangor's land authority requires an acquisition-consent application for transfers to permanent-resident individuals, other non-Malaysian individuals and foreign-owned companies incorporated locally that fall within its published definition. | Первичный источник | 2026-09-06 |
Нидерланды (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Eight per cent, two per cent, and the sentence that decides which | Требует оплаты | Действуетс 2026-01-01 | При покупке | Только жильёВсе покупателиСтавка зависит от владельцаСобственное проживаниеСдача в аренду | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныDutch transfer tax does not ask where the buyer is from. It asks what the buyer is. The general rate is 10.4 per cent; the acquisition of a dwelling is charged at 8 per cent; and the rate falls to 2 per cent only on the acquisition of a dwelling by a natural person who declares in writing that they will use it as their own main residence,… | Первичный источник | 2026-09-06 |
Норвегия (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A concession requirement that never mentions foreigners | Нужно разрешениеДеньги не снимают ограничение | Действуетс 2003-11-28 | При покупке | Вся недвижимостьВсе покупатели | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныWith the exceptions that follow from the Act, real property cannot be acquired without the permission of the King — a concession — and the power to decide is delegated by regulation to the municipality, with the State Administrator as appeal body. | Первичный источник | 2026-08-17 |
Новая Зеландия (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Who needs consent | Нужно разрешениеДеньги не снимают ограничение | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Только жильёПроживание и гражданствоОхватывает и компанию | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныAn overseas person is someone who is both not a New Zealand citizen and not ordinarily resident in New Zealand, or an entity incorporated overseas or more than 25% owned or controlled by an overseas person. | Первичный источник | 2026-08-10 |
| Buying a home to live in | ЗапрещеноДеньги не снимают ограничение | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Только жильёПроживание и гражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныOverseas people usually cannot buy a house or land in New Zealand. Residential land here means residential property in cities and towns — an existing house, or land to build one on — and lifestyle blocks in the countryside near urban areas count too. | Первичный источник | 2026-08-11 |
| Developing residential land as an overseas investor | Нужно разрешениеДеньги не снимают ограничение | ДействуетИсточник не указывает | При владении | Только жильёПроживание и гражданствоСдача в аренду | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныThere is a route for overseas capital into New Zealand residential land, and every version of it is conditioned on not living there. | Первичный источник | 2026-08-11 |
| Selling within two years: the conveyancer holds back the tax | Требует оплатыОбязанность несёт третье лицо | ДействуетИсточник не указывает | При продаже | Только жильёПроживание и гражданствоОхватывает и компанию | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныWhen an offshore person sells New Zealand residential land and the sale falls within the two-year bright-line test, residential land withholding tax is taken from the sale. | Первичный источник | 2026-09-23 |
Перу (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The fifty-kilometre border zone | ЗапрещеноДеньги не снимают ограничениеИмущество переходит государству | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Только земляГражданствоОхватывает и компанию | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныAs to property, foreigners — whether natural or legal persons — are in the same position as Peruvians, and may in no case invoke exception or diplomatic protection. | Первичный источник | 2026-08-16 |
Филиппины (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Land, which a foreigner cannot hold at all | ЗапрещеноДеньги не снимают ограничениеОплата не передаёт право собственности | Действуетс 1987-02-11 | При покупке | Только земляГражданствоОхватывает и компанию | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныThe Constitution closes Philippine land to foreign owners in two short steps. Section 7 of Article XII provides that, save in cases of hereditary succession, no private lands shall be transferred or conveyed except to individuals, corporations or associations qualified to acquire or hold lands of the public domain. | Первичный источник | 2026-09-06 |
| The condominium, and which of its two structures lets you in | Квота может быть исчерпанаДеньги не снимают ограничениеСделка недействительна | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Только жильёГражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныThe way into Philippine residential property for a foreigner is a condominium unit, and the Condominium Act makes that turn on how the building holds its common areas — a distinction most summaries collapse into a single figure. | Первичный источник | 2026-09-06 |
Польша (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The minister's permit, and that it follows the shares as well as the land | Нужно разрешениеДеньги не снимают ограничение | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Вся недвижимостьПроживание и гражданствоОхватывает и компанию | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныA foreign national, a legal entity seated outside Poland or an unincorporated commercial company on the same footing needs a permit from the minister competent for internal affairs to acquire Polish real estate or a right of perpetual usufruct. | Первичный источник | 2026-09-06 |
| The exemptions, and the two places they stop working | Нужно разрешениеДеньги не снимают ограничение | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Вся недвижимостьПроживание и гражданствоСобственное проживание | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныSeveral acquisitions escape the permit. A foreigner may buy an independent residential unit where it serves their own housing needs — a home they will live in. | Первичный источник | 2026-09-06 |
Португалия (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nonresident residential purchasers face a 7.5% IMT rule | Требует оплаты | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Только жильёМесто проживания | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныCIMT article 17(10) sets 7.5% IMT for a nonresident acquiring an urban building or autonomous unit exclusively for housing, without ordinary exemptions or reductions and without displacing paragraph 4’s separate 10% regime. | Первичный источник | 2026-09-06 |
| Home purchases also incur stamp duty and require payment evidence | Требует оплаты | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Только жильёВсе покупатели | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныThe Portuguese tax authority states that a home buyer pays stamp duty at 0.8% on the same base as IMT, ordinarily the higher of the purchase or contract value and the taxable property value (VPT). | Первичный источник | 2026-09-06 |
Румыния (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A foreign individual's land title needs the EU or treaty basis | ЗапрещеноДеньги не снимают ограничение | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Только земляГражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныRomania's Constitution allows foreign citizens and stateless persons to acquire private land ownership only through EU-accession conditions or another treaty binding Romania, on reciprocity and organic-law terms, or through lawful inheritance. | Первичный источник | 2026-09-06 |
Россия (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Land ownership in border territories | ЗапрещеноДеньги не снимают ограничениеСделка недействительна | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Вся недвижимостьГражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныForeign citizens, stateless persons and foreign legal entities may not hold ownership of land plots located in border territories. | Первичный источник | 2026-08-11 |
| Agricultural land, and the fifty-per-cent rule behind it | ЗапрещеноДеньги не снимают ограничениеСделка недействительна | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Только земляГражданствоОхватывает и компанию | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныForeign citizens, foreign legal entities, stateless persons — and Russian legal entities in whose charter capital such persons hold more than 50 per cent — may hold agricultural land only on a lease. | Первичный источник | 2026-08-12 |
Саудовская Аравия (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nonresident individual ownership depends on designated zones | ЗапрещеноДеньги не снимают ограничение | Действуетс 2026-01-22 | При покупке | Вся недвижимостьПроживание и гражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныUnder the replacement law effective from 22 January 2026, the ordinary route for a non-Saudi nonresident individual is ownership or other real rights within areas designated by the Council of Ministers. | Первичный источник | 2026-09-06 |
| Nonresident individuals need identity and account prerequisites | Нужно подать документы | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Вся недвижимостьПроживание и гражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныBefore acquiring property or other real rights, a non-Saudi nonresident individual must obtain a digital identity, open a Saudi bank account in their own name and obtain a Saudi contact number linked to that identity. | Первичный источник | 2026-09-06 |
| Foreign companies must register before acquiring | Нужно подать документы | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Вся недвижимостьГражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныA non-Saudi company must register with the Ministry of Investment and disclose its direct and indirect owners before acquisition. | Первичный источник | 2026-09-06 |
| The two vehicle routes, and the one that reaches Makkah and Madinah | Нужно разрешениеДеньги не снимают ограничение | Действуетс 2026-01-22 | При покупке | Вся недвижимостьГражданствоОхватывает и компаниюВедение бизнеса | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныThe Law's own text routes a company and a fund differently from an individual, and this is the part that decides an institutional purchase. | Первичный источник | 2026-09-07 |
Сингапур (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Additional Buyer's Stamp Duty for foreign buyers | Требует оплаты | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Только жильёГражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныA foreign buyer of residential property pays Additional Buyer's Stamp Duty of 60% of the purchase price or market value, whichever is higher. This is in addition to Buyer's Stamp Duty. | Первичный источник | 2026-08-10 |
| Purchases held on trust | Требует оплаты | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Только жильёГражданствоВозникает из-за структуры владения | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныA transfer of residential property to a trustee to hold on trust is charged ABSD (Trust) at 65%, payable upfront, with any remission claimed by refund within six months of execution. | Первичный источник | 2026-08-10 |
| Free trade agreement treatment | Ожидаемого ограничения нет | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Только жильёГражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныNationals of certain countries with a free trade agreement with Singapore are accorded the same ABSD treatment as a Singapore citizen; IRAS gives a United States citizen as a worked example. Which nationalities qualify materially changes the entry cost and must be checked per buyer. | Первичный источник | 2026-08-10 |
Сербия (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Reciprocity, and the land a residential buyer does not get | ЗапрещеноДеньги не снимают ограничение | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Вся недвижимостьГражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныForeign natural and legal persons carrying on an activity in Serbia may, under conditions of reciprocity, acquire ownership of immovable property necessary for carrying on that activity. | Первичный источник | 2026-08-16 |
| Agricultural land | ЗапрещеноДеньги не снимают ограничениеСделка недействительна | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Только земляГражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныA foreign natural or legal person may not be the owner of agricultural land, unless that law provides otherwise in accordance with the Stabilisation and Association Agreement between the European Communities and their member states and the Republic of Serbia. | Первичный источник | 2026-08-16 |
| Annual tax on Serbian real estate | Требует оплаты | ДействуетИсточник не указывает | При владении | Вся недвижимостьВсе покупатели | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныA holder of real estate in Serbia owes annual property tax regardless of residence. For an individual who does not keep business books, the base uses usable area and the local zone's average price per square metre. | Первичный источник | 2026-09-28 |
| A non-resident individual's rent from Serbian property | Требует оплаты | Действуетс 2017-01-01 | При владении | Вся недвижимостьМесто проживанияСдача в аренду | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныA non-resident individual is taxable in Serbia on income from letting Serbian real estate. For leases longer than 30 days, property-income tax is 20% of gross rent after a 25% standard deduction, or after actual documented costs if requested. | Первичный источник | 2026-09-28 |
| Seller's transfer tax on a resale | Требует оплаты | ДействуетИсточник не указывает | При продаже | Вся недвижимостьВсе покупатели | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныA paid transfer of Serbian real estate is subject to a 2.5% tax on transfer of absolute rights, with the seller or transferor as the statutory taxpayer. | Первичный источник | 2026-09-28 |
| VAT on the first transfer of a new residence | Требует оплатыОбязанность несёт другая сторона сделки | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Только жильёВсе покупатели | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныThe first transfer of a newly built residential unit is taxable at the 10% VAT rate instead of the otherwise applicable transfer tax. | Первичный источник | 2026-09-28 |
| Individual seller's gain on Serbian real estate | Требует оплаты | ДействуетИсточник не указывает | При продаже | Вся недвижимостьВсе покупатели | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныAn individual selling Serbian real estate is taxed at 15% on a capital gain measured from the sale and acquisition prices; transfer tax is excluded from the sale price. | Первичный источник | 2026-09-28 |
| VAT exemption for residential letting | Ожидаемого ограничения нет | ДействуетИсточник не указывает | При владении | Только жильёВсе покупателиСдача в аренду | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныLetting a flat for use as housing is exempt from VAT. This concerns the supply of residential letting, separately from an individual's property-income tax on rent. Whether a particular short-stay arrangement qualifies as housing use was not established. | Первичный источник | 2026-09-28 |
Словакия (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Agricultural-land reciprocity has express territorial exceptions | ЗапрещеноДеньги не снимают ограничениеОплата не передаёт право собственности | Действуетс 2014-06-01 | При покупке | Только земляПроживание и гражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныSection 7 bars agricultural-land ownership by a state, its citizen, a person resident there or an entity seated there when that state's law does not allow acquisition by Slovak citizens, Slovak residents or Slovakia-seated entities. | Первичный источник | 2026-09-06 |
Словения (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| EU-candidate buyers need a positive reciprocity decision | Нужно разрешениеДеньги не снимают ограничение | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Вся недвижимостьГражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныSlovenia's Ministry of Justice requires a positive reciprocity decision for natural persons and foreign-seated legal entities from EU candidate countries that are not already within an exempt group. | Первичный источник | 2026-09-06 |
| Buyers outside the statutory and treaty groups cannot purchase directly | ЗапрещеноДеньги не снимают ограничение | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Вся недвижимостьГражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныThe Ministry of Justice says foreign nationals and foreign-seated legal entities outside the identified eligible groups cannot acquire real-estate ownership, apart from inheritance subject to reciprocity. | Первичный источник | 2026-09-06 |
Швеция (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Property stamp duty is 1.5% for individuals and normally 4.25% for entities | Требует оплаты | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Вся недвижимостьВсе покупателиСтавка зависит от владельца | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныFor purchases of immovable property or site leasehold, Lantmäteriet calculates stamp duty on the higher of the purchase price and the relevant prior-year tax-assessment value, rounded down to whole SEK 1,000. | Первичный источник | 2026-09-06 |
| Registration requires Swedish identifiers and entity ownership documentation | Нужно подать документы | Действуетс 2026-07-01 | При покупке | Вся недвижимостьВсе покупатели | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныAn acquirer of immovable property or site leasehold must apply for ownership registration within three months. | Первичный источник | 2026-09-06 |
Таиланд (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Condominium quota for foreign buyers | Квота может быть исчерпанаДеньги не снимают ограничение | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Только жильёГражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныForeign ownership in a condominium is capped at 49% of the aggregate floor area of all units in the building. Once that quota is full, a foreign buyer cannot acquire another unit under this route. Building-specific remaining capacity is not established here. | Первичный источник | 2026-08-10 |
| Land is a different question | ЗапрещеноДеньги не снимают ограничениеСделка недействительна | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Только земляГражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныThe 49% route applies to condominium units. It is not a route to land: foreign freehold ownership of land is not generally available, which is why structures involving Thai companies or long leases are common, and why the ownership question in Thailand is structural before it is financial. | Первичный источник | 2026-08-10 |
| Annual land and building tax on a condominium unit | Требует оплаты | Действуетс 2020-01-01 | При владении | Вся недвижимостьВсе покупатели | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныThe person owning land, a building or a condominium unit on 1 January owes that year's local land and building tax on its official assessed value. | Первичный источник | 2026-09-28 |
| Thai rental income of a non-resident individual | Требует оплаты | ДействуетИсточник не указывает | При владении | Вся недвижимостьМесто проживанияСдача в аренду | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныA non-resident individual owes Thai income tax on rent from property situated in Thailand, including land and buildings. | Первичный источник | 2026-09-28 |
| Stamp duty on a building lease | Требует оплаты | ДействуетИсточник не указывает | При владении | Вся недвижимостьВсе покупателиСдача в аренду | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныThe lessor owes stamp duty of THB 1 for each THB 1,000 of rent over the full term of a lease of land, a building or another construction. Whether any exemption applies to a particular lease was not established. | Первичный источник | 2026-09-28 |
| Income tax withheld when an individual sells a unit | Требует оплатыОбязанность несёт другая сторона сделки | ДействуетИсточник не указывает | При продаже | Вся недвижимостьВсе покупатели | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныOn an individual's sale of immovable property, including land or a building, the buyer withholds the seller's income tax at registration using the official appraisal. | Первичный источник | 2026-09-28 |
| Stamp duty when a property sale is outside specific business tax | Требует оплаты | ДействуетИсточник не указывает | При продаже | Вся недвижимостьВсе покупатели | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныThe seller, as issuer of a registered immovable-property-transfer receipt, owes stamp duty of THB 1 per THB 200, or 0.5%, if the receipt is not subject to specific business tax. The two charges do not apply together. The effective date of the current item 28 rate was not established. | Первичный источник | 2026-09-28 |
| Succession by a foreign heir eligible under section 19 | Нужно подать документыИмущество переходит государству | ДействуетИсточник не указывает | При наследовании или дарении | Только жильёГражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныA foreign heir qualifying under section 19 may retain an inherited unit within the building's 49% foreign floor-area quota. | Первичный источник | 2026-09-28 |
| Inherited unit must be sold by an ineligible foreign heir | Нужно подать документыИмущество переходит государству | Действуетс 1991-10-01 | При наследовании или дарении | Только жильёГражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныA foreign heir outside section 19 must notify the official within 60 days of acquiring the unit and sell it within one year of acquiring ownership. If the deadline passes, the Director-General may sell it; failure to notify can also attract the section 66 fine. How estate administration affects the acquisition date is not established. | Первичный источник | 2026-09-28 |
| Inheritance tax on a Thai condominium unit | Требует оплаты | ДействуетИсточник не указывает | При наследовании или дарении | Вся недвижимостьВсе покупатели | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныA non-Thai heir is taxed on Thai-situated inherited immovable property, including land and buildings, to the extent the net inheritance from one deceased person exceeds THB 100 million. | Первичный источник | 2026-09-28 |
| Residential land and building tax rate bands | Требует оплаты | Действуетс 2022-01-01 | При владении | Только жильёВсе покупатели | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныFor residential use from tax year 2022, the land and building tax decree sets value bands from 0.02% to 0.1%. Which band applies to a foreign owner, whether a let unit is residential, and any 2026 reduction or local increase are not established. | Первичный источник | 2026-09-28 |
| Payer withholding on rent to a non-resident | Требует оплатыОбязанность несёт другая сторона сделки | ДействуетИсточник не указывает | При владении | Только жильёМесто проживанияСдача в аренду | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныThe payer of rent to a non-resident individual must withhold 15% and remit it within seven days; failure to withhold can make the payer jointly liable. Whether an individual tenant withholds in practice is not established. | Первичный источник | 2026-09-28 |
Турция (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Thirty hectares a person, ten per cent of a district, and a list of nationalities set by decree | Квота может быть исчерпанаДеньги не снимают ограничениеИмущество переходит государству | Действуетс 2012-05-18 | При покупке | Вся недвижимостьГражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныA foreign natural person may acquire immovable property and limited rights in rem in Türkiye only if they are a citizen of a country the President has determined, on grounds of international bilateral relations and the national interest. | Первичный источник | 2026-09-06 |
| Only a commercial company may buy, and only under a special law | ЗапрещеноДеньги не снимают ограничениеИмущество переходит государству | Действуетс 2012-05-18 | При покупке | Вся недвижимостьГражданствоВозникает из-за структуры владения | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныThe rule for foreign entities is narrower than the one for foreign individuals and is usually left out of the summaries. | Первичный источник | 2026-09-06 |
| Fifty per cent of a Turkish company, counted through every layer | Нужно разрешениеДеньги не снимают ограничение | Действуетс 2012-05-18 | При покупке | Вся недвижимостьГражданствоОхватывает и компаниюВедение бизнеса | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныIncorporating in Türkiye moves the buyer into a different article rather than out of the regime. A company established in Türkiye in which foreign individuals, legal persons formed under foreign law, or international organisations hold fifty per cent or more of the shares — or hold the power to appoint or dismiss the majority of those… | Первичный источник | 2026-09-06 |
| What happens to property acquired against these rules | Нужно подать документыИмущество переходит государству | Действуетс 2012-05-18 | При продаже | Вся недвижимостьГражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныThe sanction is not a fine and not nullity: it is a forced conversion into money. Immovable property and limited rights in rem acquired in breach of Article 35, used contrary to the purpose of the acquisition as determined by the relevant Ministry or administration, held where no application was made to the Ministry in time, or where an… | Первичный источник | 2026-09-06 |
| Title-deed transfer duty on a sale | Требует оплаты | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Вся недвижимостьВсе покупатели | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныOn a real-estate sale, buyer and seller each owe title-deed duty at an applied rate of 2% of the declared transfer price, with the property-tax value as the minimum base; their statutory shares total 4%. | Первичный источник | 2026-09-28 |
| Annual tax on a Turkish residence | Требует оплаты | ДействуетИсточник не указывает | При владении | Только жильёВсе покупатели | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныAn owner of a Turkish residence, or its usufruct holder where applicable, owes annual building tax at 0.1% of its tax value, doubled to 0.2% in metropolitan-municipality areas. | Первичный источник | 2026-09-28 |
| Capital gain on an ordinary sale within five years | Требует оплаты | ДействуетИсточник не указывает | При продаже | Вся недвижимостьВсе покупатели | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныA gain on selling Turkish real estate within five years after acquisition is taxable; property acquired without payment, including inheritance or gift, is excluded from this rule. | Первичный источник | 2026-09-28 |
| Inheritance tax on Turkish real estate | Требует оплаты | ДействуетИсточник не указывает | При наследовании или дарении | Вся недвижимостьВсе покупатели | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныTurkish-located property passing by inheritance is subject to inheritance and transfer tax regardless of the deceased's or heir's nationality. | Первичный источник | 2026-09-28 |
| A non-resident individual's rent from Turkish property | Требует оплаты | ДействуетИсточник не указывает | При владении | Вся недвижимостьМесто проживанияСдача в аренду | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныA non-resident individual is taxable in Turkey on rent from Turkish property at progressive income-tax rates of 15% to 40%, after allowable expenses. | Первичный источник | 2026-09-28 |
Соединенные Штаты (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The buyer withholds on a foreign seller, not the seller | Требует оплатыОбязанность несёт другая сторона сделки | ДействуетИсточник не указывает | При продаже | Вся недвижимостьГражданствоСобственное проживание | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныThe disposition of a U.S. real property interest by a foreign person is subject to income tax withholding under the Foreign Investment in Real Property Tax Act of 1980. | Первичный источник | 2026-08-17 |
Южно-Африканская Республика (на английском)
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Withholding on a sale by a non-resident | Требует оплатыОбязанность несёт другая сторона сделки | ДействуетИсточник не указывает | При продаже | Вся недвижимостьМесто проживанияСтавка зависит от владельца | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныA purchaser paying a non-resident for immovable property in South Africa must withhold part of the price and pay it to SARS: 7.5% where the seller is a natural person, 10% a company, 15% a trust. | Первичный источник | 2026-08-11 |
Как поддерживается реестр
Каждая запись прочитана в законе, у налогового органа или в земельном реестре, а не во вторичном обзоре. Расхождения официальных источников о дате или базе измерения сохраняются в записи, а не разрешаются выбором более свежего на вид источника.
Повторное прочтение предусмотрено каждые 90 дней. Самая старая запись прочитана 55 дней назад; просроченных: 0. Дата прочтения показывает возраст сведений, а не обещает актуальность.
Дату, после которой утверждение страницы перестаёт быть верным, содержат 3 записей: различных дат — 2, первая — 2027-03-31. Австралийский действующий запрет заканчивается 31 марта 2027 года; объявленное продление начинается следующим утром. На этих датах сборка завершается ошибкой. Ни одна дата не прошла.
Сборка, которая не запускается, не может завершиться ошибкой: оставленный без обслуживания сайт продолжит показывать старые утверждения. Даты рядом с правилами позволяют читателю самостоятельно проверить окно действия.