Гонконг (САР) · HKG · срез данных 2026-10-03
Гонконг (САР)
Измерено
Движение валюты
-1.1%
В конце периода местная валюта покупала больше евро, чем в начале: вход для покупателя с капиталом в евро стал дороже, а выход для уже владеющего активом — лучше.
Чего показатель не показывает. Это не прогноз и не доходность недвижимости. Валюта и цена могут двигаться в противоположных направлениях; эта строка не говорит, куда они пойдут дальше.
Правила для иностранного покупателя
Применимы 2 из 2 опубликованных правил
Ограничения, с которыми иностранный покупатель сталкивается до обсуждения цены: согласования, надбавки и пределы владения.
Чего показатель не показывает. Это не заявление о полноте. Непрочитанное правило может существовать; строка считает процитированные правила, а не все действующие.
Стоимость денег
4%
Цена денег для банков этой юрисдикции, задающая основу для остальных ставок.
Чего показатель не показывает. Это не предложение по ипотеке. Ставка для нерезидента обычно значительно выше; именно разрыв определяет реальные условия финансирования.
Предложение и поглощение
Не измерено
Для этого рынка не прочитаны данные статистического ведомства и разрешение на повторную публикацию. Пока проверены только Канада и Сингапур. Данные, вероятно, существуют; право на публикацию не установлено.
Цикл цен на жильё
Не измерено
Эта территория отсутствует в наборе цен на жильё OECD: показатель не скрыт, он не измерен имеющимся источником.
Оценка относительно собственной истории
Не измерено
Эта территория отсутствует в наборе цен на жильё OECD: показатель не скрыт, он не измерен имеющимся источником.
Сейчас на рынке
Не измерено
Для этого рынка не прочитана ни одна платформа объявлений. Доступная этому сайту платформа охватывает только российские города; для остальных территорий числа нет.
Для этого рынка досье пока не написано. Ниже — измеренные слои и правила с источниками, а не доводы в пользу присутствия на рынке. Страница появляется, как только можно сослаться на два слоя: отсутствие тезиса — причина публиковать меньше, а не ничего.
Ряды данных и расчёты за этими показателями
Валюта
-1.1%
Изменение за двенадцать месяцев: HKD за евро, с 9.1342 в 2025-09 до 9.0301 в 2026-09. Положительное значение означает ослабление местной валюты. Источник: средние месячные справочные курсы Европейского центрального банка.
8.8084
Последний дневной справочный курс: HKD за евро на 2026-10-02. Это показатель, который читатель увидел бы в источнике; окно выше использует месячные средние, на которые один волатильный день не влияет.
Относительно других базовых валют
Дороговизна рынка зависит от входящего капитала: те же двенадцать месяцев выглядят по-разному в зависимости от валюты покупателя. Оба курса выражены за евро, поэтому евро сокращается и третий источник не требуется.
| Валюта покупателя | HKD за единицу, 2025-09 | HKD за единицу, 2026-09 | Изменение за двенадцать месяцев |
|---|---|---|---|
| Доллар США (USD) | 7.7855 | 7.8432 | +0.7% |
| Фунт стерлингов (GBP) | 10.5118 | 10.5231 | +0.1% |
| Швейцарский франк (CHF) | 9.7696 | 9.5761 | -2.0% |
| Сингапурский доллар (SGD) | 6.0590 | 6.1631 | +1.7% |
| Австралийский доллар (AUD) | 5.1330 | 5.5859 | +8.8% |
Стоимость денег
4%
Ставка центрального банка, 2026-08. Источник: Банк международных расчётов.
Это стоимость денег для банков, а не для нерезидента, покупающего здание. Разница между ними определяет условия финансирования рынка, но этого числа здесь нет. Ипотечное предложение иностранному покупателю зависит от кредитора, актива и заёмщика; открытого набора таких данных нет.
Условия BIS разрешают публикацию показателя на бесплатной странице и указывают, что статистика не является инвестиционной рекомендацией. В коммерческом продукте она допускается только без дополнительной платы, поэтому этот ряд публикуется здесь и не включён в стоимость платной работы.
Фоновый контекст
Годовая национальная статистика Всемирного банка по лицензии, разрешающей повторное использование с атрибуцией. Она описывает страну, не определяет момент входа и не считается измерением этого рынка: иначе один набор данных позволил бы назвать измеренной любую территорию мира.
| Показатель | Значение | Год |
|---|---|---|
| GDP per capita | 56,983 US$ | 2025 |
| Consumer price inflation | 1.4 % | 2025 |
| Population | 7,498,900 | 2025 |
| Urban population | 100.0 % от общего числа | 2025 |
| Official exchange rate | 7.7971 за доллар США | 2025 |
Что правила означают для иностранного покупателя
Каждая запись ссылается на правовой акт и прочитанную страницу органа власти, с датой получения. Правовые нормы меняются; дата получения показывает возраст этого прочтения.
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| What a non-permanent-resident pays today, which is what everyone else pays | Ожидаемого ограничения нет | Действуетс 2024-02-28 | При покупке | Только жильёМесто проживания | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныAd valorem stamp duty on residential property is charged under Part 1 of Scale 1 on every acquisition except one: a Hong Kong permanent resident acting on their own behalf who owns no other residential property in Hong Kong, who is charged under Scale 2 instead. That machinery is still in the Ordinance, and the Inland Revenue Department's own guidance still calls Scale 2 the lower rates. It is not lower any more. The Government's published rate table records that from 28 February 2024 the rates under Part 1 of Scale 1 were amended to be the same as the Scale 2 rates, and the table in force from 26 February 2026 prints a single column headed 'Rates under Part 1 of Scale 1 and Scale 2' — one hundred dollars up to four million, rising by bands to 4.25% above about twenty-one point seven million and 6.5% above roughly one hundred and nine and a half million. So the distinction between a permanent resident and a foreign buyer survives in the form of the charge and has disappeared from its amount. A reader should treat the surviving language as a place where the rate could be separated again by amending one table, not as evidence that it currently is. What was taken away on that date is worth stating in figures, because it is what pre-2024 advice still quotes. A buyer who was not a Hong Kong permanent resident paid Buyer's Stamp Duty at a flat 15% of the consideration or market value, whichever was higher, from 27 October 2012, on top of the ad valorem duty — and on top of the Part 1 of Scale 1 charge, itself a flat 15% until 24 October 2023 and 7.5% from 25 October 2023. The Inland Revenue Department states that under the 2024 Amendment Ordinance any instrument executed on or after 28 February 2024 for the sale, purchase or transfer of residential property is no longer subject to Buyer's Stamp Duty at all. | Stamp Duty Ordinance (Cap. 117), ad valorem stamp duty, Part 1 of Scale 1 and Scale 2, as amended by the Stamp Duty (Amendment) Ordinance 2024 and as at the rates in force from 26 February 2026. Read from the stamp duty rate table published by the Government of the Hong Kong Special Administrative Region. | 2026-09-06 |
| Special Stamp Duty, which priced the exit rather than the entry | Требует оплаты | Завершено, обязательства сохраняются2010-11-20 → 2024-02-27 | При продаже | Только жильёВсе покупатели | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныSpecial Stamp Duty was charged on a resale, not a purchase, and it is recorded here because an exit cost is the half of a holding that a screen most often forgets. For residential property acquired on or after 27 October 2012 it ran at 20% where the property had been held for six months or less, 15% for more than six months and up to twelve, and 10% for more than twelve months and up to thirty-six, computed on the higher of the stated consideration and market value. For property acquired between 20 November 2010 and 26 October 2012 the rates were 15%, 10% and 5% over shorter windows. It bound every seller alike rather than foreign ones. The Inland Revenue Department states that under the 2024 Amendment Ordinance any instrument executed on or after 28 February 2024 is no longer subject to it, so a three-year lock-in that shaped how this market was underwritten for more than a decade is simply gone. | Stamp Duty Ordinance (Cap. 117), Special Stamp Duty, introduced with effect from 20 November 2010, rates revised from 27 October 2012, abolished by the Stamp Duty (Amendment) Ordinance 2024 for instruments executed on or after 28 February 2024. Read from the Inland Revenue Department's own guidance. | 2026-09-06 |
Чего не хватает и почему
Оценка относительно собственной истории — Источник не охватывает рынок
Эта территория отсутствует в наборе цен на жильё OECD: показатель не скрыт, он не измерен имеющимся источником.
Предложение относительно поглощения — Источник не охватывает рынок
Для этого рынка не прочитаны данные статистического ведомства и разрешение на повторную публикацию. Пока проверены только Канада и Сингапур. Данные, вероятно, существуют; право на публикацию не установлено.
Что подтверждает тезис, что его опровергнет и как могут развиваться события
Запись проверки
| Почему рынок включён в список | Исходное основание включения (английский): Added because two layers already covered it from sources whose licences are confirmed — the ECB reference rate for the currency and the BIS policy rate for the cost of money — and neither needed a new grant, a new connector, or a new fetch. The friction layer was opened on 2026-09-06, and what it found was a dismantling rather than a charge: the whole apparatus that priced a non-permanent-resident buyer differently was taken apart on one day, 28 February 2024. Two of the three entries here are therefore historical, and they are kept because advice written before that date is still in circulation. It is on the screen because it is measured, not because it was chosen. |
|---|---|
| Досье | Досье не написано. Только слои и правила; ступень рынка — «Измерено», без рецензии. |
| Следующая проверка | 2026-11-15 |
| Срез доказательств | 2026-10-03 |