Исландия · ISL · срез данных 2026-10-03
Исландия
Измерено
Движение валюты
Не измерено
ECB не публикует справочный курс к евро для этой валюты; изменения за двенадцать месяцев нет. Это свойство ряда, а не рынка.
Правила для иностранного покупателя
Применимы 2 из 2 опубликованных правил
Ограничения, с которыми иностранный покупатель сталкивается до обсуждения цены: согласования, надбавки и пределы владения.
Чего показатель не показывает. Это не заявление о полноте. Непрочитанное правило может существовать; строка считает процитированные правила, а не все действующие.
Стоимость денег
8%
Цена денег для банков этой юрисдикции, задающая основу для остальных ставок.
Чего показатель не показывает. Это не предложение по ипотеке. Ставка для нерезидента обычно значительно выше; именно разрыв определяет реальные условия финансирования.
Предложение и поглощение
Не измерено
Для этого рынка не прочитаны данные статистического ведомства и разрешение на повторную публикацию.
Цикл цен на жильё
172.0 при базе 2015 года, равной 100
С 2015 года цены на жильё росли быстрее потребительских цен: рынок выше собственного уровня того года с поправкой на инфляцию.
Чего показатель не показывает. Это положение, а не направление и не оценка стоимости. Поправка на потребительские цены не говорит о доходности актива или стоимости кредита; превышение уровня 2015 года может сохраняться годами.
Оценка относительно собственной истории
Не измерено
Этот рынок отсутствует в наборе цен на жильё OECD. Набор охватывает страны-участницы и часть партнёров; большая часть мира не входит ни в одну группу.
Сейчас на рынке
Не измерено
Для этого рынка не прочитана ни одна платформа объявлений. Доступная этому сайту платформа охватывает только российские города; для остальных территорий числа нет.
Для этого рынка досье пока не написано. Ниже — измеренные слои и правила с источниками, а не доводы в пользу присутствия на рынке. Страница появляется, как только можно сослаться на два слоя: отсутствие тезиса — причина публиковать меньше, а не ничего.
Ряды данных и расчёты за этими показателями
Стоимость денег
8%
Ставка центрального банка, 2026-08. Источник: Банк международных расчётов.
Это стоимость денег для банков, а не для нерезидента, покупающего здание. Разница между ними определяет условия финансирования рынка, но этого числа здесь нет. Ипотечное предложение иностранному покупателю зависит от кредитора, актива и заёмщика; открытого набора таких данных нет.
Условия BIS разрешают публикацию показателя на бесплатной странице и указывают, что статистика не является инвестиционной рекомендацией. В коммерческом продукте она допускается только без дополнительной платы, поэтому этот ряд публикуется здесь и не включён в стоимость платной работы.
Фоновый контекст
Годовая национальная статистика Всемирного банка по лицензии, разрешающей повторное использование с атрибуцией. Она описывает страну, не определяет момент входа и не считается измерением этого рынка: иначе один набор данных позволил бы назвать измеренной любую территорию мира.
| Показатель | Значение | Год |
|---|---|---|
| GDP per capita | 98,323 US$ | 2025 |
| Consumer price inflation | 4.1 % | 2025 |
| Population | 392,404 | 2025 |
| Urban population | 94.2 % от общего числа | 2025 |
| Official exchange rate | 128.4415 за доллар США | 2025 |
Что правила означают для иностранного покупателя
Каждая запись ссылается на правовой акт и прочитанную страницу органа власти, с датой получения. Правовые нормы меняются; дата получения показывает возраст этого прочтения.
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Four fifths of the shares, and the minister who can waive it | Нужно разрешениеДеньги не снимают ограничение | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Вся недвижимостьПроживание и гражданствоОхватывает и компаниюВедение бизнеса | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныNobody may acquire ownership or a right of use over Icelandic real property unless they satisfy the Act's tests. A natural person must be an Icelandic citizen or hold legal residence in Iceland. In a partnership where every member bears full liability, all members must be Icelandic citizens or have been resident for at least five years. For a limited-liability company or a foundation the test reaches inside the register: it must have a domestic address and be subject to Icelandic jurisdiction, all its managers must be Icelandic citizens or five-year residents, and four fifths of the share capital must belong to Icelandic citizens who also hold the majority of the votes. So an Icelandic company is not a route around this — the company is examined, not merely its seat. The minister may grant an exemption where acquisition is necessary for the applicant's own business activities, or where a natural person has strong ties to Iceland such as marriage to an Icelandic citizen, and the exemption is capped at three and a half hectares, or twenty-five where business use justifies it, with the applicant generally not to own other Icelandic property. | Log um eignarrett og afnotarett fasteigna nr. 19/1966, 1. gr. Read from the consolidated text published by Althingi. | 2026-09-06 |
| The EEA carve-out that removes the permit rather than easing it | Ожидаемого ограничения нет | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Вся недвижимостьГражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныThe Act's own text sets the gate aside for anyone enjoying EEA rights on free movement, residence, provision of services or movement of capital: where those rights apply, no ministerial permit is required at all. This is not a discount on the procedure, it is the removal of it, and it is why Iceland reads as closed in a summary and open in practice to most European buyers. Two things about the carve-out are worth holding separately from the entitlement itself. The minister sets by regulation which properties it covers and how it is applied, so the boundary is administrative rather than statutory; and the entitlement runs on the EEA rights themselves, meaning it follows the buyer's ability to claim free movement or capital rights rather than a list of passports. A buyer outside the EEA gets no benefit from it and falls back on the permit and its hectare caps. | Log um eignarrett og afnotarett fasteigna nr. 19/1966, 1. gr. 7. mgr. Read from the consolidated text published by Althingi. | 2026-09-06 |
Чего не хватает и почему
Валюта и окно входа — Источник не охватывает рынок
ECB не публикует справочный курс к евро для этой валюты; изменения за двенадцать месяцев нет. Это свойство ряда, а не рынка.
Предложение относительно поглощения — Источник не охватывает рынок
Для этого рынка не прочитаны данные статистического ведомства и разрешение на повторную публикацию.
Что подтверждает тезис, что его опровергнет и как могут развиваться события
Запись проверки
| Почему рынок включён в список | Исходное основание включения (английский): Added the day the OECD licence was cleared. Two layers already covered it from confirmed sources — the BIS policy rate for the cost of money and the OECD house-price ratios for valuation against its own history — and neither needed a fetch, a connector, or a line of code; the second had been archived and withheld since the first snapshot. The euro reference rate does not carry this currency, so there is no entry-window figure here, and the friction layer was opened on 2026-09-06 from the consolidated text of Act 19/1966 published by Althingi. The gate is nationality or residence, it reaches an Icelandic company through its share register, and it is lifted almost entirely for anyone exercising EEA rights. |
|---|---|
| Досье | Досье не написано. Только слои и правила; ступень рынка — «Измерено», без рецензии. |
| Следующая проверка | 2026-11-15 |
| Срез доказательств | 2026-10-03 |