Колумбия · COL · срез данных 2026-10-03
Колумбия
Измерено
Движение валюты
Не измерено
ECB не публикует справочный курс к евро для этой валюты; изменения за двенадцать месяцев нет. Это свойство ряда, а не рынка.
Правила для иностранного покупателя
Применимы 1 из 1 опубликованных правил
Ограничения, с которыми иностранный покупатель сталкивается до обсуждения цены: согласования, надбавки и пределы владения.
Чего показатель не показывает. Это не заявление о полноте. Непрочитанное правило может существовать; строка считает процитированные правила, а не все действующие.
Стоимость денег
12%
Цена денег для банков этой юрисдикции, задающая основу для остальных ставок.
Чего показатель не показывает. Это не предложение по ипотеке. Ставка для нерезидента обычно значительно выше; именно разрыв определяет реальные условия финансирования.
Предложение и поглощение
Не измерено
Для этого рынка не прочитаны данные статистического ведомства и разрешение на повторную публикацию.
Цикл цен на жильё
110.9 при базе 2015 года, равной 100
С 2015 года цены на жильё росли быстрее потребительских цен: рынок выше собственного уровня того года с поправкой на инфляцию.
Чего показатель не показывает. Это положение, а не направление и не оценка стоимости. Поправка на потребительские цены не говорит о доходности актива или стоимости кредита; превышение уровня 2015 года может сохраняться годами.
Оценка относительно собственной истории
94.5 к доходу, 150.6 к аренде
Два отношения расходятся: относительно доходов рынок ниже собственного уровня 2015 года, а относительно аренды — выше. По одной мере жильё стало дешевле, по другой — дороже. Доходы и аренда двигались неодинаково; третьего числа, снимающего противоречие, нет.
Чего показатель не показывает. Сравнивать с другой страной нельзя. Каждый индекс равен 100 в своём 2015 году: рынок на 120 не дороже рынка на 90, он лишь дальше от собственного прошлого. Это не прогноз; отношение может оставаться высоким десятилетие.
Сейчас на рынке
Не измерено
Для этого рынка не прочитана ни одна платформа объявлений. Доступная этому сайту платформа охватывает только российские города; для остальных территорий числа нет.
Для этого рынка досье пока не написано. Ниже — измеренные слои и правила с источниками, а не доводы в пользу присутствия на рынке. Страница появляется, как только можно сослаться на два слоя: отсутствие тезиса — причина публиковать меньше, а не ничего.
Ряды данных и расчёты за этими показателями
Стоимость денег
12%
Ставка центрального банка, 2026-08. Источник: Банк международных расчётов.
Это стоимость денег для банков, а не для нерезидента, покупающего здание. Разница между ними определяет условия финансирования рынка, но этого числа здесь нет. Ипотечное предложение иностранному покупателю зависит от кредитора, актива и заёмщика; открытого набора таких данных нет.
Условия BIS разрешают публикацию показателя на бесплатной странице и указывают, что статистика не является инвестиционной рекомендацией. В коммерческом продукте она допускается только без дополнительной платы, поэтому этот ряд публикуется здесь и не включён в стоимость платной работы.
Фоновый контекст
Годовая национальная статистика Всемирного банка по лицензии, разрешающей повторное использование с атрибуцией. Она описывает страну, не определяет момент входа и не считается измерением этого рынка: иначе один набор данных позволил бы назвать измеренной любую территорию мира.
| Показатель | Значение | Год |
|---|---|---|
| GDP per capita | 8,562 US$ | 2025 |
| Consumer price inflation | 5.1 % | 2025 |
| Population | 53,425,635 | 2025 |
| Urban population | 78.8 % от общего числа | 2025 |
| Official exchange rate | 4,053.1358 за доллар США | 2025 |
Что правила означают для иностранного покупателя
Каждая запись ссылается на правовой акт и прочитанную страницу органа власти, с датой получения. Правовые нормы меняются; дата получения показывает возраст этого прочтения.
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Baldío-origin land carries an accumulation limit | Квота может быть исчерпанаДеньги не снимают ограничениеСделка недействительна | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Только земляВсе покупателиОхватывает и компанию | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныArticle 72 bars acquisition of land originally adjudicated as baldíos where the area exceeds the maximum applicable to the Unidad Agrícola Familiar in the municipality or region. Contributions of such land to companies or communities are also void when they consolidate holdings above that limit. This general restriction follows the relevant title history and reaches accumulation through the corporate form. A rural acquisition needs the original adjudication history and applicable local UAF limit; the statute does not supply one nationwide hectare ceiling for every property. | Ley 160 de 1994, Article 72, accumulation paragraphs; current consolidated text published by Función Pública, Gestor Normativo. | 2026-09-06 |
Чего не хватает и почему
Валюта и окно входа — Источник не охватывает рынок
ECB не публикует справочный курс к евро для этой валюты; изменения за двенадцать месяцев нет. Это свойство ряда, а не рынка.
Предложение относительно поглощения — Источник не охватывает рынок
Для этого рынка не прочитаны данные статистического ведомства и разрешение на повторную публикацию.
Что подтверждает тезис, что его опровергнет и как могут развиваться события
Запись проверки
| Почему рынок включён в список | Исходное основание включения (английский): Existing financing and valuation coverage is supplemented on 2026-09-06 by Law 160's restrictions on accumulation of land originally adjudicated as baldíos. The evidence concerns title history and rural land, not a general foreign-buyer prohibition or an assessment of urban-property access. |
|---|---|
| Досье | Досье не написано. Только слои и правила; ступень рынка — «Измерено», без рецензии. |
| Следующая проверка | 2026-11-15 |
| Срез доказательств | 2026-10-03 |