Саудовская Аравия · SAU · срез данных 2026-10-03
Саудовская Аравия
Измерено
Движение валюты
Не измерено
ECB не публикует справочный курс к евро для этой валюты; изменения за двенадцать месяцев нет. Это свойство ряда, а не рынка.
Правила для иностранного покупателя
Применимы 4 из 4 опубликованных правил
Ограничения, с которыми иностранный покупатель сталкивается до обсуждения цены: согласования, надбавки и пределы владения.
Чего показатель не показывает. Это не заявление о полноте. Непрочитанное правило может существовать; строка считает процитированные правила, а не все действующие.
Стоимость денег
4.25%
Цена денег для банков этой юрисдикции, задающая основу для остальных ставок.
Чего показатель не показывает. Это не предложение по ипотеке. Ставка для нерезидента обычно значительно выше; именно разрыв определяет реальные условия финансирования.
Предложение и поглощение
Не измерено
Для этого рынка не прочитаны данные статистического ведомства и разрешение на повторную публикацию.
Цикл цен на жильё
67.5 при базе 2015 года, равной 100
С 2015 года цены на жильё росли медленнее потребительских цен или падали: рынок ниже собственного уровня того года с поправкой на инфляцию.
Чего показатель не показывает. Это положение, а не направление и не оценка стоимости. Поправка на потребительские цены не говорит о доходности актива или стоимости кредита; превышение уровня 2015 года может сохраняться годами.
Оценка относительно собственной истории
Не измерено
Этот рынок отсутствует в наборе цен на жильё OECD. Набор охватывает страны-участницы и часть партнёров; большая часть мира не входит ни в одну группу.
Сейчас на рынке
Не измерено
Для этого рынка не прочитана ни одна платформа объявлений. Доступная этому сайту платформа охватывает только российские города; для остальных территорий числа нет.
Для этого рынка досье пока не написано. Ниже — измеренные слои и правила с источниками, а не доводы в пользу присутствия на рынке. Страница появляется, как только можно сослаться на два слоя: отсутствие тезиса — причина публиковать меньше, а не ничего.
Ряды данных и расчёты за этими показателями
Стоимость денег
4.25%
Ставка центрального банка, 2026-08. Источник: Банк международных расчётов.
Это стоимость денег для банков, а не для нерезидента, покупающего здание. Разница между ними определяет условия финансирования рынка, но этого числа здесь нет. Ипотечное предложение иностранному покупателю зависит от кредитора, актива и заёмщика; открытого набора таких данных нет.
Условия BIS разрешают публикацию показателя на бесплатной странице и указывают, что статистика не является инвестиционной рекомендацией. В коммерческом продукте она допускается только без дополнительной платы, поэтому этот ряд публикуется здесь и не включён в стоимость платной работы.
Фоновый контекст
Годовая национальная статистика Всемирного банка по лицензии, разрешающей повторное использование с атрибуцией. Она описывает страну, не определяет момент входа и не считается измерением этого рынка: иначе один набор данных позволил бы назвать измеренной любую территорию мира.
| Показатель | Значение | Год |
|---|---|---|
| GDP per capita | 34,537 US$ | 2025 |
| Consumer price inflation | 2.1 % | 2025 |
| Population | 36,973,555 | 2025 |
| Urban population | 84.6 % от общего числа | 2025 |
| Official exchange rate | 3.7500 за доллар США | 2025 |
Что правила означают для иностранного покупателя
Каждая запись ссылается на правовой акт и прочитанную страницу органа власти, с датой получения. Правовые нормы меняются; дата получения показывает возраст этого прочтения.
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nonresident individual ownership depends on designated zones | ЗапрещеноДеньги не снимают ограничение | Действуетс 2026-01-22 | При покупке | Вся недвижимостьПроживание и гражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныUnder the replacement law effective from 22 January 2026, the ordinary route for a non-Saudi nonresident individual is ownership or other real rights within areas designated by the Council of Ministers. The designation determines permitted rights, ownership percentages and usufruct duration. In Makkah and Madinah this individual route is limited to Muslims. The one-home exception outside designated areas is for lawful residents and excludes those two cities. Better rights under the GCC-national and Privileged Residency regimes are preserved. No parcel has been checked against the approved geographic maps in this review. | Law of Real Estate Ownership by Non-Saudis, Royal Decree M/14, Articles 2 and 5; commencement confirmed by REGA on 22 January 2026. | 2026-09-06 |
| Nonresident individuals need identity and account prerequisites | Нужно подать документы | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Вся недвижимостьПроживание и гражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныBefore acquiring property or other real rights, a non-Saudi nonresident individual must obtain a digital identity, open a Saudi bank account in their own name and obtain a Saudi contact number linked to that identity. Applications go through the ownership portal and financial transactions use electronic payment channels. These are legal prerequisites; this evidence does not show that any particular buyer can obtain the account or clear a bank's checks. | Final Implementing Regulations of the Law of Real Estate Ownership by Non-Saudis, Articles 2 and 6; REGA marks the regulation active and records publication as 1448/01/08. | 2026-09-06 |
| Foreign companies must register before acquiring | Нужно подать документы | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Вся недвижимостьГражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныA non-Saudi company must register with the Ministry of Investment and disclose its direct and indirect owners before acquisition. Its legal representative needs identification issued under Saudi rules, and the company must have a Saudi bank account in its own name. Registration is an additional prerequisite, not evidence of bank acceptance or eligibility for a particular location. | Final Implementing Regulations of the Law of Real Estate Ownership by Non-Saudis, Article 3; REGA active text published 1448/01/08. | 2026-09-06 |
| The two vehicle routes, and the one that reaches Makkah and Madinah | Нужно разрешениеДеньги не снимают ограничение | Действуетс 2026-01-22 | При покупке | Вся недвижимостьГражданствоОхватывает и компаниюВедение бизнеса | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныThe Law's own text routes a company and a fund differently from an individual, and this is the part that decides an institutional purchase. A company not listed on the Saudi Stock Exchange, incorporated under the Saudi Companies Law and whose capital is owned by one or more non-Saudi natural or legal persons, may own real estate or acquire other rights in rem within the geographical area the Council of Ministers designates — including Makkah and Madinah, which the individual route reaches only for Muslim natural persons and which the resident's single-home route excludes outright. Incorporating locally therefore does not put non-Saudi capital outside this Law; it moves it to a different article of the same Law. Subject to that, such a company may also own outside the designated area what is necessary for the exercise of its business activities and for the housing of its employees, as the Regulations specify. Listed Saudi companies, licensed investment funds and special purpose entities are on a fourth footing again: they own and acquire rights in rem in the Kingdom, Makkah and Madinah included, under the Capital Market Law and its Implementing Regulations and the controls set by the Capital Market Authority in coordination with the Real Estate General Authority. So for a fund the binding instrument is capital-markets regulation rather than this Law's geographical designation, and the controls that decide the answer are not published in the text read here. | Law of Real Estate Ownership and Investment by Non-Saudis (Royal Decree), articles 2(3), 2(4), 3 and 4, with article 14 superseding Royal Decree No. M/15 of 17/4/1421H and article 15 bringing the Law into force 180 days after publication. Read from the English text published by the Real Estate General Authority, where the legislation is marked Active. | 2026-09-07 |
Чего не хватает и почему
Валюта и окно входа — Источник не охватывает рынок
ECB не публикует справочный курс к евро для этой валюты; изменения за двенадцать месяцев нет. Это свойство ряда, а не рынка.
Предложение относительно поглощения — Источник не охватывает рынок
Для этого рынка не прочитаны данные статистического ведомства и разрешение на повторную публикацию.
Что подтверждает тезис, что его опровергнет и как могут развиваться события
Запись проверки
| Почему рынок включён в список | Исходное основание включения (английский): Existing financing and valuation coverage is supplemented on 2026-09-06 by the replacement non-Saudi ownership law and the final implementing regulations published by REGA. Geographic access remains parcel-specific; the interactive zone boundaries were not readable in this review. Legal prerequisites do not establish practical banking or transaction access. |
|---|---|
| Досье | Досье не написано. Только слои и правила; ступень рынка — «Измерено», без рецензии. |
| Следующая проверка | 2026-11-15 |
| Срез доказательств | 2026-10-03 |