Великобритания · GBR · срез данных 2026-10-03
Великобритания
Измерено
Движение валюты
-1.2%
В конце периода местная валюта покупала больше евро, чем в начале: вход для покупателя с капиталом в евро стал дороже, а выход для уже владеющего активом — лучше.
Чего показатель не показывает. Это не прогноз и не доходность недвижимости. Валюта и цена могут двигаться в противоположных направлениях; эта строка не говорит, куда они пойдут дальше.
Правила для иностранного покупателя
Применимы 4 из 4 опубликованных правил
Ограничения, с которыми иностранный покупатель сталкивается до обсуждения цены: согласования, надбавки и пределы владения.
Чего показатель не показывает. Это не заявление о полноте. Непрочитанное правило может существовать; строка считает процитированные правила, а не все действующие.
Стоимость денег
3.75%
Цена денег для банков этой юрисдикции, задающая основу для остальных ставок.
Чего показатель не показывает. Это не предложение по ипотеке. Ставка для нерезидента обычно значительно выше; именно разрыв определяет реальные условия финансирования.
Предложение и поглощение
Не измерено
Для этого рынка не прочитаны данные статистического ведомства и разрешение на повторную публикацию. Пока проверены только Канада и Сингапур. Данные, вероятно, существуют; право на публикацию не установлено.
Цикл цен на жильё
107.8 при базе 2015 года, равной 100
С 2015 года цены на жильё росли быстрее потребительских цен: рынок выше собственного уровня того года с поправкой на инфляцию.
Чего показатель не показывает. Это положение, а не направление и не оценка стоимости. Поправка на потребительские цены не говорит о доходности актива или стоимости кредита; превышение уровня 2015 года может сохраняться годами.
Оценка относительно собственной истории
115.2 к доходу, 130.9 к аренде
Жильё стоит больше относительно доходов, чем в 2015 году, по собственному индексу страны. Покупка требует больше лет местной зарплаты; это факт о жителях, а не о доходности иностранного покупателя.
Чего показатель не показывает. Сравнивать с другой страной нельзя. Каждый индекс равен 100 в своём 2015 году: рынок на 120 не дороже рынка на 90, он лишь дальше от собственного прошлого. Это не прогноз; отношение может оставаться высоким десятилетие.
Сейчас на рынке
Не измерено
Для этого рынка не прочитана ни одна платформа объявлений. Доступная этому сайту платформа охватывает только российские города; для остальных территорий числа нет.
Для этого рынка досье пока не написано. Ниже — измеренные слои и правила с источниками, а не доводы в пользу присутствия на рынке. Страница появляется, как только можно сослаться на два слоя: отсутствие тезиса — причина публиковать меньше, а не ничего.
Ряды данных и расчёты за этими показателями
Валюта
-1.2%
Изменение за двенадцать месяцев: GBP за евро, с 0.8689 в 2025-09 до 0.8581 в 2026-09. Положительное значение означает ослабление местной валюты. Источник: средние месячные справочные курсы Европейского центрального банка.
0.8503
Последний дневной справочный курс: GBP за евро на 2026-10-02. Это показатель, который читатель увидел бы в источнике; окно выше использует месячные средние, на которые один волатильный день не влияет.
Относительно других базовых валют
Дороговизна рынка зависит от входящего капитала: те же двенадцать месяцев выглядят по-разному в зависимости от валюты покупателя. Оба курса выражены за евро, поэтому евро сокращается и третий источник не требуется.
| Валюта покупателя | GBP за единицу, 2025-09 | GBP за единицу, 2026-09 | Изменение за двенадцать месяцев |
|---|---|---|---|
| Доллар США (USD) | 0.7406 | 0.7453 | +0.6% |
| Швейцарский франк (CHF) | 0.9294 | 0.9100 | -2.1% |
| Сингапурский доллар (SGD) | 0.5764 | 0.5857 | +1.6% |
| Австралийский доллар (AUD) | 0.4883 | 0.5308 | +8.7% |
Стоимость денег
3.75%
Ставка центрального банка, 2026-08. Источник: Банк международных расчётов.
Это стоимость денег для банков, а не для нерезидента, покупающего здание. Разница между ними определяет условия финансирования рынка, но этого числа здесь нет. Ипотечное предложение иностранному покупателю зависит от кредитора, актива и заёмщика; открытого набора таких данных нет.
Условия BIS разрешают публикацию показателя на бесплатной странице и указывают, что статистика не является инвестиционной рекомендацией. В коммерческом продукте она допускается только без дополнительной платы, поэтому этот ряд публикуется здесь и не включён в стоимость платной работы.
Фоновый контекст
Годовая национальная статистика Всемирного банка по лицензии, разрешающей повторное использование с атрибуцией. Она описывает страну, не определяет момент входа и не считается измерением этого рынка: иначе один набор данных позволил бы назвать измеренной любую территорию мира.
| Показатель | Значение | Год |
|---|---|---|
| GDP per capita | 57,602 US$ | 2025 |
| Consumer price inflation | 3.9 % | 2025 |
| Population | 69,487,000 | 2025 |
| Urban population | 83.3 % от общего числа | 2025 |
| Official exchange rate | 0.7595 за доллар США | 2025 |
Что правила означают для иностранного покупателя
Каждая запись ссылается на правовой акт и прочитанную страницу органа власти, с датой получения. Правовые нормы меняются; дата получения показывает возраст этого прочтения.
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The surcharge on buying, and the day-count that triggers it | Требует оплаты | Действуетс 2021-04-01 | При покупке | Только жильёМесто проживания | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныRates of Stamp Duty Land Tax for non-UK residents purchasing residential property in England and Northern Ireland are 2 percentage points higher than those that apply to purchases made by UK residents. The test is presence rather than nationality or domicile: an individual buyer is non-UK resident for this purpose if they are not present in the UK for at least 183 days during the 12 months before their purchase, measured against the effective date of the transaction, which is normally completion. A buyer can therefore be UK-resident for income tax and non-resident for this surcharge, and the two tests are not the same test. | Stamp Duty Land Tax: rates for non-UK residents, guidance published by HM Revenue & Customs. In force from 1 April 2021. | 2026-08-16 |
| An annual charge on holding through a company | Требует оплаты | ДействуетИсточник не указывает | При владении | Только жильёВсе покупателиВозникает из-за структуры владения | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныThe Annual Tax on Enveloped Dwellings is an annual tax payable mainly by companies that own UK residential property valued at more than GBP 500,000. It reaches companies, partnerships where any partner is a company, and collective investment schemes such as unit trusts and open-ended investment vehicles. The charge is banded by valuation and for 2026-27 runs from GBP 4,600 to GBP 303,450. It is a cost of holding rather than of buying, and it falls on the structure rather than the person: the same dwelling held directly by an individual does not attract it, which makes the ownership vehicle a recurring annual cost decision rather than a one-off conveyancing one. Seven reliefs turn on what the dwelling is doing and are recorded separately below; none is automatic, and a company that qualifies and does not file pays in full. | Annual Tax on Enveloped Dwellings: the basics, guidance published by HM Revenue & Customs, last updated 4 March 2026. Re-read 2026-08-29 alongside the separate reliefs guidance it links to. | 2026-08-29 |
| The reliefs, and the return you have to file to get one | Нужно подать документы | ДействуетИсточник не указывает | При владении | Только жильёВсе покупателиВозникает из-за структуры владенияСдача в арендуВедение бизнеса | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныSeven reliefs take the annual charge on an enveloped dwelling down, and every one of them turns on what the property is doing rather than on who owns it: "let to a third party on a commercial basis and is not, at any time, occupied (or available for occupation) by anyone connected with the owner"; "open to the public for at least 28 days a year"; "being developed for resale by a property developer"; "owned by a property trader as the stock of the business for the sole purpose of resale"; "being used by a trading business to provide living accommodation to certain qualifying employees"; "a farmhouse occupied by a farm worker or a former long-serving farm worker"; and "owned by a registered provider of social housing or a qualifying housing co-operative". None of them is automatic: "If your relief claim reduces your ATED charge to nil, you need to use the ATED online service to submit a Relief Declaration Return." So a company letting commercially and filing nothing owes the whole banded charge, which for 2026-27 runs to GBP 303,450 — the relief is a thing you claim, not a thing you have. Two of the seven map onto the uses this ledger distinguishes; the other five name categories it does not, and that is a limit of our vocabulary rather than of the relief. | Annual Tax on Enveloped Dwellings: reliefs and exemptions, guidance published by HM Revenue & Customs, last updated 2 May 2025. Read 2026-08-29. Ten months older than the basics guidance it is linked from, which is a fact about the guidance rather than about the law. | 2026-08-29 |
| Sixty days to report a sale, whether or not anything is owed | Нужно подать документы | Действуетс 2021-10-27 | При продаже | Вся недвижимостьМесто проживания | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныA non-resident disposing of UK property or land must report the disposal to HM Revenue & Customs within 60 days of completion where the completion date was on or after 27 October 2021, and must pay any tax due in the same 60-day window. The obligation to report does not depend on there being tax to pay: the guidance states that a disposal must be reported even where there is no tax to pay on it, and even where the disposal made a loss. The window is short by international standards and it starts at completion rather than at the end of a tax year, so a seller who plans around an annual return misses it by default. | Capital Gains Tax for non-residents: UK residential property, guidance published by HM Revenue & Customs. | 2026-08-16 |
Чего не хватает и почему
Предложение относительно поглощения — Источник не охватывает рынок
Для этого рынка не прочитаны данные статистического ведомства и разрешение на повторную публикацию. Пока проверены только Канада и Сингапур. Данные, вероятно, существуют; право на публикацию не установлено.
Что подтверждает тезис, что его опровергнет и как могут развиваться события
Запись проверки
| Почему рынок включён в список | Исходное основание включения (английский): Added on two licensed macro layers, then given a friction layer when HM Revenue & Customs was read across all three cost phases — the surcharge on buying, the annual charge on holding through a company, and the sixty-day reporting window on selling. It is the first market on this screen whose rules cover entry, holding and exit rather than entry alone. |
|---|---|
| Досье | Досье не написано. Только слои и правила; ступень рынка — «Измерено», без рецензии. |
| Следующая проверка | 2026-11-15 |
| Срез доказательств | 2026-10-03 |