Мальта · MLT · срез данных 2026-10-03
Мальта
Измерено
Движение валюты
Не измерено
Валюта рынка — евро: справочного курса евро к самому себе и окна изменения нет.
Правила для иностранного покупателя
Применимы 3 из 3 опубликованных правил
Ограничения, с которыми иностранный покупатель сталкивается до обсуждения цены: согласования, надбавки и пределы владения.
Чего показатель не показывает. Это не заявление о полноте. Непрочитанное правило может существовать; строка считает процитированные правила, а не все действующие.
Стоимость денег
2.25%
Цена денег для банков еврозоны, установленная Европейским центральным банком. Она задаёт основу для остальных ставок и одинакова во всех странах-участницах.
Чего показатель не показывает. Это не предложение по ипотеке и не отличие от других участников еврозоны: ставка у всех одна. Различается банковская надбавка, которую строка не измеряет. Нерезиденту обычно предлагают ещё более высокую ставку.
Предложение и поглощение
Не измерено
Для этого рынка не прочитаны данные статистического ведомства и разрешение на повторную публикацию.
Цикл цен на жильё
Не измерено
Мальта отсутствует в наборе цен на жильё OECD.
Оценка относительно собственной истории
Не измерено
Мальта отсутствует в наборе цен на жильё OECD.
Сейчас на рынке
Не измерено
Для этого рынка не прочитана ни одна платформа объявлений. Доступная этому сайту платформа охватывает только российские города; для остальных территорий числа нет.
Для этого рынка досье пока не написано. Ниже — измеренные слои и правила с источниками, а не доводы в пользу присутствия на рынке. Страница появляется, как только можно сослаться на два слоя: отсутствие тезиса — причина публиковать меньше, а не ничего.
Ряды данных и расчёты за этими показателями
Стоимость денег
2.25%
Ставка центрального банка, 2026-08. Источник: Банк международных расчётов.
Это стоимость денег для банков, а не для нерезидента, покупающего здание. Разница между ними определяет условия финансирования рынка, но этого числа здесь нет. Ипотечное предложение иностранному покупателю зависит от кредитора, актива и заёмщика; открытого набора таких данных нет.
Условия BIS разрешают публикацию показателя на бесплатной странице и указывают, что статистика не является инвестиционной рекомендацией. В коммерческом продукте она допускается только без дополнительной платы, поэтому этот ряд публикуется здесь и не включён в стоимость платной работы.
Фоновый контекст
Годовая национальная статистика Всемирного банка по лицензии, разрешающей повторное использование с атрибуцией. Она описывает страну, не определяет момент входа и не считается измерением этого рынка: иначе один набор данных позволил бы назвать измеренной любую территорию мира.
| Показатель | Значение | Год |
|---|---|---|
| GDP per capita | 47,907 US$ | 2025 |
| Consumer price inflation | 2.4 % | 2025 |
| Population | 579,704 | 2025 |
| Urban population | 95.7 % от общего числа | 2025 |
| Official exchange rate | 0.8850 за доллар США | 2025 |
Что правила означают для иностранного покупателя
Каждая запись ссылается на правовой акт и прочитанную страницу органа власти, с датой получения. Правовые нормы меняются; дата получения показывает возраст этого прочтения.
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Who counts as a non-resident, and what they may not do | ЗапрещеноДеньги не снимают ограничениеСделка недействительна | Действуетс 1974-05-30 | При покупке | Вся недвижимостьМесто проживания | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныA non-resident person may not acquire immovable property in Malta by or under any title, in any manner whatsoever, whether by act inter vivos or causa mortis, and including prescription, occupancy or accession; any deed, will or other act purporting to transfer property to one is null and void for all purposes of law and in regard to all persons. The test is residence rather than nationality, and it catches EU citizens: "non-resident person" covers any individual who is not a citizen of Malta or of another Member State (excluding third-country nationals holding long-term resident status), and also a citizen of Malta or of another Member State who has not been resident in Malta for a minimum continuous period of five years at any time preceding the date of acquisition. | Immovable Property (Acquisition by Non-Residents) Act, Chapter 246 of the Laws of Malta, art. 4(1) with the definition in art. 2. Read from the consolidated text published by legislation.mt. | 2026-08-16 |
| The permit, and the condition most likely to catch a buyer | Нужно разрешениеДеньги не снимают ограничение | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Только жильёМесто проживания | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныThe Minister may grant a permit in writing to a non-resident person to acquire an immovable property specifically indicated in the permit, where in the Minister's opinion it is in the public interest or otherwise appropriate. Where an application is made in line with the prescribed policies, the Minister shall not withhold the permit if satisfied that the property is required for an industrial or touristic project approved by the Government, or — in the case of an individual who is not a resident of Malta — that the property is a building worth not less than EUR 18,500 (a figure adjusted annually against an immovable property price index published in the Gazette by the National Statistics Office), that it is intended to be used as a residence for the buyer and their family, and that the buyer does not own or hold under any title any other immovable property in Malta. | Chapter 246 of the Laws of Malta, art. 6(1). | 2026-08-16 |
| Where the prohibition does not reach | Ожидаемого ограничения нет | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Только жильёВсе покупателиСобственное проживаниеВедение бизнеса | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныArticle 4 does not apply to an acquisition of immovable property in a special designated area by any person, wherever resident — those zones are listed in the First Schedule and the Minister may add to them by order in the Gazette. Separately, a citizen of Malta or of another Member State who is not resident in Malta may acquire without a permit, except for secondary residence purposes; and "immovable property for secondary residence purposes" expressly excludes property that is to serve as the buyer's primary residence, or whose acquisition is required for carrying out that person's business activities or supply of services. | Chapter 246 of the Laws of Malta, arts. 3(1)(b), 3(2) and 5(1)(b). | 2026-08-16 |
Чего не хватает и почему
Валюта и окно входа — Источник не охватывает рынок
Валюта рынка — евро: справочного курса евро к самому себе и окна изменения нет.
Оценка относительно собственной истории — Источник не охватывает рынок
Мальта отсутствует в наборе цен на жильё OECD.
Предложение относительно поглощения — Источник не охватывает рынок
Для этого рынка не прочитаны данные статистического ведомства и разрешение на повторную публикацию.
Что подтверждает тезис, что его опровергнет и как могут развиваться события
Запись проверки
| Почему рынок включён в список | Исходное основание включения (английский): Added when its foreign-buyer rules were read from the consolidated Act. Malta is a euro-area member, so the cost-of-money layer is the ECB's shared rate and the currency layer does not exist; the OECD house-price dataset does not carry it. What makes this market measured is the friction layer, read from the statute itself. |
|---|---|
| Досье | Досье не написано. Только слои и правила; ступень рынка — «Измерено», без рецензии. |
| Следующая проверка | 2026-11-15 |
| Срез доказательств | 2026-10-03 |