Индия · IND · срез данных 2026-10-03
Индия
Измерено
Движение валюты
+6.1%
В конце периода местная валюта покупала меньше евро, чем в начале: вход для покупателя с капиталом в евро стал дешевле, а выход для уже владеющего активом — хуже.
Чего показатель не показывает. Это не прогноз и не доходность недвижимости. Валюта и цена могут двигаться в противоположных направлениях; эта строка не говорит, куда они пойдут дальше.
Правила для иностранного покупателя
Применимы 2 из 2 опубликованных правил
Ограничения, с которыми иностранный покупатель сталкивается до обсуждения цены: согласования, надбавки и пределы владения.
Чего показатель не показывает. Это не заявление о полноте. Непрочитанное правило может существовать; строка считает процитированные правила, а не все действующие.
Стоимость денег
5.25%
Цена денег для банков этой юрисдикции, задающая основу для остальных ставок.
Чего показатель не показывает. Это не предложение по ипотеке. Ставка для нерезидента обычно значительно выше; именно разрыв определяет реальные условия финансирования.
Предложение и поглощение
Не измерено
Для этого рынка не прочитаны данные статистического ведомства и разрешение на повторную публикацию. Пока проверены только Канада и Сингапур. Данные, вероятно, существуют; право на публикацию не установлено.
Цикл цен на жильё
106.6 при базе 2015 года, равной 100
С 2015 года цены на жильё росли быстрее потребительских цен: рынок выше собственного уровня того года с поправкой на инфляцию.
Чего показатель не показывает. Это положение, а не направление и не оценка стоимости. Поправка на потребительские цены не говорит о доходности актива или стоимости кредита; превышение уровня 2015 года может сохраняться годами.
Оценка относительно собственной истории
Не измерено
Этот рынок отсутствует в наборе цен на жильё OECD. Набор охватывает страны-участницы и часть партнёров; большая часть мира не входит ни в одну группу.
Сейчас на рынке
Не измерено
Для этого рынка не прочитана ни одна платформа объявлений. Доступная этому сайту платформа охватывает только российские города; для остальных территорий числа нет.
Для этого рынка досье пока не написано. Ниже — измеренные слои и правила с источниками, а не доводы в пользу присутствия на рынке. Страница появляется, как только можно сослаться на два слоя: отсутствие тезиса — причина публиковать меньше, а не ничего.
Ряды данных и расчёты за этими показателями
Валюта
+6.1%
Изменение за двенадцать месяцев: INR за евро, с 103.6023 в 2025-09 до 109.9142 в 2026-09. Положительное значение означает ослабление местной валюты. Источник: средние месячные справочные курсы Европейского центрального банка.
108.1245
Последний дневной справочный курс: INR за евро на 2026-10-02. Это показатель, который читатель увидел бы в источнике; окно выше использует месячные средние, на которые один волатильный день не влияет.
Относительно других базовых валют
Дороговизна рынка зависит от входящего капитала: те же двенадцать месяцев выглядят по-разному в зависимости от валюты покупателя. Оба курса выражены за евро, поэтому евро сокращается и третий источник не требуется.
| Валюта покупателя | INR за единицу, 2025-09 | INR за единицу, 2026-09 | Изменение за двенадцать месяцев |
|---|---|---|---|
| Доллар США (USD) | 88.3058 | 95.4677 | +8.1% |
| Фунт стерлингов (GBP) | 119.2277 | 128.0864 | +7.4% |
| Швейцарский франк (CHF) | 110.8095 | 116.5597 | +5.2% |
| Сингапурский доллар (SGD) | 68.7225 | 75.0174 | +9.2% |
| Австралийский доллар (AUD) | 58.2202 | 67.9915 | +16.8% |
Стоимость денег
5.25%
Ставка центрального банка, 2026-06. Источник: Банк международных расчётов.
Это стоимость денег для банков, а не для нерезидента, покупающего здание. Разница между ними определяет условия финансирования рынка, но этого числа здесь нет. Ипотечное предложение иностранному покупателю зависит от кредитора, актива и заёмщика; открытого набора таких данных нет.
Условия BIS разрешают публикацию показателя на бесплатной странице и указывают, что статистика не является инвестиционной рекомендацией. В коммерческом продукте она допускается только без дополнительной платы, поэтому этот ряд публикуется здесь и не включён в стоимость платной работы.
Фоновый контекст
Годовая национальная статистика Всемирного банка по лицензии, разрешающей повторное использование с атрибуцией. Она описывает страну, не определяет момент входа и не считается измерением этого рынка: иначе один набор данных позволил бы назвать измеренной любую территорию мира.
| Показатель | Значение | Год |
|---|---|---|
| GDP per capita | 2,702 US$ | 2025 |
| Consumer price inflation | 2.4 % | 2025 |
| Population | 1,463,865,525 | 2025 |
| Urban population | 35.7 % от общего числа | 2025 |
| Official exchange rate | 87.1584 за доллар США | 2025 |
Что правила означают для иностранного покупателя
Каждая запись ссылается на правовой акт и прочитанную страницу органа власти, с датой получения. Правовые нормы меняются; дата получения показывает возраст этого прочтения.
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A five-year lease, an inheritance, or the Reserve Bank's permission | Нужно разрешениеДеньги не снимают ограничение | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Вся недвижимостьПроживание и гражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныIndia does not price a foreign buyer differently. It withholds the transaction. A foreign national of non-Indian origin who is resident outside India may take immovable property in India on a lease not exceeding five years, and may acquire it by inheritance from a resident. Everything else — an outright purchase of a flat, a house or land — needs the prior permission of the Reserve Bank of India. The category that escapes this is defined by connection to India rather than by residence: a non-resident Indian or an Overseas Citizen of India may buy freely, subject to the separate bar on agricultural land, farm houses and plantation property, which they may acquire only from another non-resident Indian or Overseas Citizen and may sell only to a resident. The practical consequence for a cross-border buyer is that the five-year lease is not a lesser form of the same deal; it is the only form available without an application, and it cannot hold a freehold position. | Foreign Exchange Management (Non-Debt Instruments) Rules, 2019, as explained in the Reserve Bank of India's published answers on acquisition and transfer of immovable property in India. | 2026-09-06 |
| Eleven nationalities, and the words 'irrespective of residential status' | Нужно разрешениеДеньги не снимают ограничение | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Вся недвижимостьГражданство | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныA second rule runs alongside the first and does not care where the buyer lives. Citizens of Pakistan, Bangladesh, Sri Lanka, Afghanistan, China, Iran, Nepal, Bhutan, Macau, Hong Kong or the Democratic People's Republic of Korea, irrespective of their residential status, may not acquire or transfer immovable property in India without the prior permission of the Reserve Bank, other than on a lease not exceeding five years. The phrase 'irrespective of residential status' is what makes this worth recording separately: it reaches somebody who has lived in India for years and who would otherwise be treated as a resident, and it reaches the transfer as well as the purchase, so it binds an exit as much as an entry. Whether it reaches a company incorporated by such a citizen has not been read here and is not assumed. | Foreign Exchange Management (Non-Debt Instruments) Rules, 2019, as explained in the Reserve Bank of India's published answers on acquisition and transfer of immovable property in India. | 2026-09-06 |
Чего не хватает и почему
Предложение относительно поглощения — Источник не охватывает рынок
Для этого рынка не прочитаны данные статистического ведомства и разрешение на повторную публикацию. Пока проверены только Канада и Сингапур. Данные, вероятно, существуют; право на публикацию не установлено.
Что подтверждает тезис, что его опровергнет и как могут развиваться события
Запись проверки
| Почему рынок включён в список | Исходное основание включения (английский): Added because two layers already covered it from sources whose licences are confirmed — the ECB reference rate for the currency and the BIS policy rate for the cost of money — and neither needed a new grant, a new connector, or a new fetch. The friction layer was opened on 2026-09-06 from the Reserve Bank of India's own guidance on the Non-Debt Instruments Rules 2019. What it establishes is close to the opposite of the ordinary assumption about a large open market: a foreign national of non-Indian origin living outside India cannot buy at all without the central bank's permission. It is on the screen because it is measured, not because it was chosen. |
|---|---|
| Досье | Досье не написано. Только слои и правила; ступень рынка — «Измерено», без рецензии. |
| Следующая проверка | 2026-11-15 |
| Срез доказательств | 2026-10-03 |