Ирландия · IRL · срез данных 2026-10-03
Ирландия
Измерено
Движение валюты
Не измерено
Валюта рынка — евро: справочного курса евро к самому себе и окна изменения нет. Для покупателя с капиталом в евро валютного движения нет; для остальных важен курс их валюты к евро, который обзор измеряет на рынке происхождения капитала.
Правила для иностранного покупателя
Применимы 2 из 2 опубликованных правил
Ограничения, с которыми иностранный покупатель сталкивается до обсуждения цены: согласования, надбавки и пределы владения.
Чего показатель не показывает. Это не заявление о полноте. Непрочитанное правило может существовать; строка считает процитированные правила, а не все действующие.
Стоимость денег
2.25%
Цена денег для банков еврозоны, установленная Европейским центральным банком. Она задаёт основу для остальных ставок и одинакова во всех странах-участницах.
Чего показатель не показывает. Это не предложение по ипотеке и не отличие от других участников еврозоны: ставка у всех одна. Различается банковская надбавка, которую строка не измеряет. Нерезиденту обычно предлагают ещё более высокую ставку.
Предложение и поглощение
Не измерено
Для этого рынка не прочитаны данные статистического ведомства и разрешение на повторную публикацию.
Цикл цен на жильё
152.6 при базе 2015 года, равной 100
С 2015 года цены на жильё росли быстрее потребительских цен: рынок выше собственного уровня того года с поправкой на инфляцию.
Чего показатель не показывает. Это положение, а не направление и не оценка стоимости. Поправка на потребительские цены не говорит о доходности актива или стоимости кредита; превышение уровня 2015 года может сохраняться годами.
Оценка относительно собственной истории
109.7 к доходу, 115.1 к аренде
Жильё стоит больше относительно доходов, чем в 2015 году, по собственному индексу страны. Покупка требует больше лет местной зарплаты; это факт о жителях, а не о доходности иностранного покупателя.
Чего показатель не показывает. Сравнивать с другой страной нельзя. Каждый индекс равен 100 в своём 2015 году: рынок на 120 не дороже рынка на 90, он лишь дальше от собственного прошлого. Это не прогноз; отношение может оставаться высоким десятилетие.
Сейчас на рынке
Не измерено
Для этого рынка не прочитана ни одна платформа объявлений. Доступная этому сайту платформа охватывает только российские города; для остальных территорий числа нет.
Для этого рынка досье пока не написано. Ниже — измеренные слои и правила с источниками, а не доводы в пользу присутствия на рынке. Страница появляется, как только можно сослаться на два слоя: отсутствие тезиса — причина публиковать меньше, а не ничего.
Ряды данных и расчёты за этими показателями
Стоимость денег
2.25%
Ставка центрального банка, 2026-08. Источник: Банк международных расчётов.
Это стоимость денег для банков, а не для нерезидента, покупающего здание. Разница между ними определяет условия финансирования рынка, но этого числа здесь нет. Ипотечное предложение иностранному покупателю зависит от кредитора, актива и заёмщика; открытого набора таких данных нет.
Условия BIS разрешают публикацию показателя на бесплатной странице и указывают, что статистика не является инвестиционной рекомендацией. В коммерческом продукте она допускается только без дополнительной платы, поэтому этот ряд публикуется здесь и не включён в стоимость платной работы.
Фоновый контекст
Годовая национальная статистика Всемирного банка по лицензии, разрешающей повторное использование с атрибуцией. Она описывает страну, не определяет момент входа и не считается измерением этого рынка: иначе один набор данных позволил бы назвать измеренной любую территорию мира.
| Показатель | Значение | Год |
|---|---|---|
| GDP per capita | 131,592 US$ | 2025 |
| Consumer price inflation | 2.2 % | 2025 |
| Population | 5,484,367 | 2025 |
| Urban population | 64.6 % от общего числа | 2025 |
| Official exchange rate | 0.8850 за доллар США | 2025 |
Что правила означают для иностранного покупателя
Каждая запись ссылается на правовой акт и прочитанную страницу органа власти, с датой получения. Правовые нормы меняются; дата получения показывает возраст этого прочтения.
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Twenty per cent of the rent is withheld before the owner sees it | Требует оплатыОбязанность несёт третье лицо | ДействуетИсточник не указывает | При владении | Только жильёМесто проживанияСдача в аренду | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныWhere rent is paid to a landlord who lives outside Ireland, 20% of the rent payment is withheld and remitted to Revenue, together with a Rental Notification in the NLWT system. The duty falls on whoever pays: where the landlord has engaged a collection agent, the agent withholds and remits; where there is no collection agent, the tenant must make the Rental Notification and remit the 20% themselves. A collection agent who deducts and remits is no longer treated as chargeable and does not file the landlord's return. The withheld sum is not a final tax — it is pre-populated as a credit on the landlord's annual return — but it is deducted from gross rent rather than from profit, so a non-resident owner running at a loss still finances it. | Non-Resident Landlord Withholding Tax (NLWT), as published by Revenue, the Irish Tax and Customs authority. | 2026-08-17 |
| Fifteen per cent withheld unless the seller shows a clearance certificate | Требует оплатыОбязанность несёт другая сторона сделки | ДействуетИсточник не указывает | При продаже | Вся недвижимостьМесто проживания | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныWhen a buyer pays more than €500,000 for land or buildings in Ireland — or more than €1 million for a house or apartment — the buyer must withhold 15% of the purchase price and pay it to Revenue unless the seller produces a capital gains tax clearance certificate (Form CG50A). The certificate is issued to a seller who is resident in Ireland, or whose tax on the disposal is nil or has been paid, so an Irish-resident seller obtains one and a non-resident seller who has not settled the tax does not. Without it, the 15% leaves the transaction at the sale, measured on the price rather than the gain; the buyer gives the seller a certificate of deduction (Form CG50B), and the seller recovers any excess from Revenue. | Taxes Consolidation Act 1997, section 980, with the current thresholds as stated in Revenue's guidance on the CG50A capital gains tax clearance certificate (published 25 November 2024); the Act is published under the Oireachtas open-data licence and the guidance under Revenue's re-use of public sector information terms. | 2026-09-24 |
Чего не хватает и почему
Валюта и окно входа — Источник не охватывает рынок
Валюта рынка — евро: справочного курса евро к самому себе и окна изменения нет. Для покупателя с капиталом в евро валютного движения нет; для остальных важен курс их валюты к евро, который обзор измеряет на рынке происхождения капитала.
Предложение относительно поглощения — Источник не охватывает рынок
Для этого рынка не прочитаны данные статистического ведомства и разрешение на повторную публикацию.
Что подтверждает тезис, что его опровергнет и как могут развиваться события
Запись проверки
| Почему рынок включён в список | Исходное основание включения (английский): Given a friction layer when Revenue's Non-Resident Landlord Withholding Tax guidance was read. Ireland places no permission requirement on a foreign buyer and a continuing obligation on a foreign owner, so its rule sits in the holding phase — the part of this ledger that was thinnest. |
|---|---|
| Досье | Досье не написано. Только слои и правила; ступень рынка — «Измерено», без рецензии. |
| Следующая проверка | 2026-11-15 |
| Срез доказательств | 2026-10-03 |