Малайзия · MYS · срез данных 2026-10-03
Малайзия
Измерено
Движение валюты
-5.2%
В конце периода местная валюта покупала больше евро, чем в начале: вход для покупателя с капиталом в евро стал дороже, а выход для уже владеющего активом — лучше.
Чего показатель не показывает. Это не прогноз и не доходность недвижимости. Валюта и цена могут двигаться в противоположных направлениях; эта строка не говорит, куда они пойдут дальше.
Правила для иностранного покупателя
Применимы 1 из 1 опубликованных правил
Ограничения, с которыми иностранный покупатель сталкивается до обсуждения цены: согласования, надбавки и пределы владения.
Чего показатель не показывает. Это не заявление о полноте. Непрочитанное правило может существовать; строка считает процитированные правила, а не все действующие.
Стоимость денег
2.75%
Цена денег для банков этой юрисдикции, задающая основу для остальных ставок.
Чего показатель не показывает. Это не предложение по ипотеке. Ставка для нерезидента обычно значительно выше; именно разрыв определяет реальные условия финансирования.
Предложение и поглощение
Не измерено
Для этого рынка не прочитаны данные статистического ведомства и разрешение на повторную публикацию. Пока проверены только Канада и Сингапур. Данные, вероятно, существуют; право на публикацию не установлено.
Цикл цен на жильё
Не измерено
Эта территория отсутствует в наборе цен на жильё OECD: показатель не скрыт, он не измерен имеющимся источником.
Оценка относительно собственной истории
Не измерено
Эта территория отсутствует в наборе цен на жильё OECD: показатель не скрыт, он не измерен имеющимся источником.
Сейчас на рынке
Не измерено
Для этого рынка не прочитана ни одна платформа объявлений. Доступная этому сайту платформа охватывает только российские города; для остальных территорий числа нет.
Для этого рынка досье пока не написано. Ниже — измеренные слои и правила с источниками, а не доводы в пользу присутствия на рынке. Страница появляется, как только можно сослаться на два слоя: отсутствие тезиса — причина публиковать меньше, а не ничего.
Ряды данных и расчёты за этими показателями
Валюта
-5.2%
Изменение за двенадцать месяцев: MYR за евро, с 4.9417 в 2025-09 до 4.6862 в 2026-09. Положительное значение означает ослабление местной валюты. Источник: средние месячные справочные курсы Европейского центрального банка.
4.5849
Последний дневной справочный курс: MYR за евро на 2026-10-02. Это показатель, который читатель увидел бы в источнике; окно выше использует месячные средние, на которые один волатильный день не влияет.
Относительно других базовых валют
Дороговизна рынка зависит от входящего капитала: те же двенадцать месяцев выглядят по-разному в зависимости от валюты покупателя. Оба курса выражены за евро, поэтому евро сокращается и третий источник не требуется.
| Валюта покупателя | MYR за единицу, 2025-09 | MYR за единицу, 2026-09 | Изменение за двенадцать месяцев |
|---|---|---|---|
| Доллар США (USD) | 4.2120 | 4.0703 | -3.4% |
| Фунт стерлингов (GBP) | 5.6870 | 5.4610 | -4.0% |
| Швейцарский франк (CHF) | 5.2854 | 4.9696 | -6.0% |
| Сингапурский доллар (SGD) | 3.2780 | 3.1984 | -2.4% |
| Австралийский доллар (AUD) | 2.7770 | 2.8988 | +4.4% |
Стоимость денег
2.75%
Ставка центрального банка, 2026-08. Источник: Банк международных расчётов.
Это стоимость денег для банков, а не для нерезидента, покупающего здание. Разница между ними определяет условия финансирования рынка, но этого числа здесь нет. Ипотечное предложение иностранному покупателю зависит от кредитора, актива и заёмщика; открытого набора таких данных нет.
Условия BIS разрешают публикацию показателя на бесплатной странице и указывают, что статистика не является инвестиционной рекомендацией. В коммерческом продукте она допускается только без дополнительной платы, поэтому этот ряд публикуется здесь и не включён в стоимость платной работы.
Фоновый контекст
Годовая национальная статистика Всемирного банка по лицензии, разрешающей повторное использование с атрибуцией. Она описывает страну, не определяет момент входа и не считается измерением этого рынка: иначе один набор данных позволил бы назвать измеренной любую территорию мира.
| Показатель | Значение | Год |
|---|---|---|
| GDP per capita | 13,125 US$ | 2025 |
| Consumer price inflation | 1.4 % | 2025 |
| Population | 35,977,838 | 2025 |
| Urban population | 77.4 % от общего числа | 2025 |
| Official exchange rate | 4.2844 за доллар США | 2025 |
Что правила означают для иностранного покупателя
Каждая запись ссылается на правовой акт и прочитанную страницу органа власти, с датой получения. Правовые нормы меняются; дата получения показывает возраст этого прочтения.
| Тема | Вид ограничения | Правовое состояние | Этап затрат | Область применения | Что применяется | Правовой акт | Дата прочтения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Selangor requires foreign-acquisition consent | Нужно разрешениеДеньги не снимают ограничение | ДействуетИсточник не указывает | При покупке | Вся недвижимостьГражданствоОхватывает и компанию | Текст записи на языке источника (английский); правовые описания и названия актов не переведеныSelangor's land authority requires an acquisition-consent application for transfers to permanent-resident individuals, other non-Malaysian individuals and foreign-owned companies incorporated locally that fall within its published definition. Approval is within the jurisdiction of the Selangor Director of Lands and Mines. The guidance prescribes supporting documents and submission to the state land office. This is a Selangor procedure under section 433B, not a national minimum purchase price. The applicable state circular, property category and any price threshold must be checked for the transaction; residence alone does not remove this consent step. | Pejabat Tanah dan Galian Selangor, Garis Panduan Perolehan Hartanah Oleh Kepentingan Asing (Seksyen 433B KTN), updated 2 April 2026. | 2026-09-06 |
Чего не хватает и почему
Оценка относительно собственной истории — Источник не охватывает рынок
Эта территория отсутствует в наборе цен на жильё OECD: показатель не скрыт, он не измерен имеющимся источником.
Предложение относительно поглощения — Источник не охватывает рынок
Для этого рынка не прочитаны данные статистического ведомства и разрешение на повторную публикацию. Пока проверены только Канада и Сингапур. Данные, вероятно, существуют; право на публикацию не установлено.
Что подтверждает тезис, что его опровергнет и как могут развиваться события
Запись проверки
| Почему рынок включён в список | Исходное основание включения (английский): Existing currency and financing coverage is supplemented on 2026-09-06 by Selangor's official foreign-acquisition consent procedure. The evidence is state-specific: it does not establish a national purchase-price threshold or eligibility in other Malaysian states. |
|---|---|
| Досье | Досье не написано. Только слои и правила; ступень рынка — «Измерено», без рецензии. |
| Следующая проверка | 2026-11-15 |
| Срез доказательств | 2026-10-03 |